2024版門面房買賣合同范文

2024版門面房買賣合同范文第一條合同目的本合同由賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）就門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條門面房概況門面房產(chǎn)權(quán)人：_______。門面房坐落地址：_______。門面房產(chǎn)權(quán)證編號：_______。門面房建筑面積：_______平方米。門面房結(jié)構(gòu)與布局：_______。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其所有的門面房產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣：元（大寫：）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括門面房產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備等。第五條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付定金人民幣：_______元。余款支付方式及期限：_______。第六條甲方的聲明和保證甲方聲明對門面房擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方保證門面房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合使用要求。甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和文件。第七條乙方的聲明和保證乙方聲明充分了解門面房的現(xiàn)狀，并愿意按照現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓。乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條門面房的交付甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)將門面房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并簽署交接確認(rèn)書。第九條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任自門面房交付之日起，與門面房相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。甲方對交付前的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任負(fù)責(zé)，乙方對交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任負(fù)責(zé)。第十條違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)_______%的違約金。如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_______%的違約金。第十一條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條其他約定_______。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______地址：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______第十六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十七條房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供門面房的詳細(xì)現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、已知瑕疵等。第十八條附屬設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的門面房附屬設(shè)施與設(shè)備完好可用。乙方對接收的附屬設(shè)施與設(shè)備應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。第十九條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的門面房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：_______。第二十條房屋使用限制乙方使用門面房應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得將門面房用于非法活動或違反合同約定的用途。第二十一條房屋維修責(zé)任甲方保證交付的門面房無重大質(zhì)量問題。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。第二十二條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。第二十三條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第二十四條附加條款_______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表甲方身份證明及產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。門面房產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。門面房現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單。門面房交接確認(rèn)書。雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付門面房或提供的門面房產(chǎn)權(quán)存在糾紛。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋產(chǎn)權(quán)過戶：指將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。附屬設(shè)施與設(shè)備：指與門面房一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)過戶延遲：若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。價(jià)款支付問題：若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法追索。房屋交付問題：若甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景商業(yè)用途買賣：適用于商業(yè)門面房的買賣，如零售店、餐飲店等。辦公用途買賣：適用于辦公門面房的買賣，如寫字樓、商務(wù)中心等。住宅用途買賣：適用于住宅門面房的買賣，如住宅小區(qū)的底層商鋪等。工業(yè)用途買賣：