規(guī)范房屋買賣合同范文

規(guī)范房屋買賣合同范文甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。第二條房屋權(quán)屬情況甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。甲方保證房屋未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。第三條房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。該交易價格包括房屋本身、房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及_______。第四條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款；分期付款，具體分期方案為_______。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。余款支付方式及期限為_______。第五條房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施完好，符合正常使用條件。第六條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_______‰的違約金。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項_______‰的違約金。第八條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題。自房屋交付之日起_______個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條房屋設(shè)施及裝修房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括_______。房屋的裝修情況為_______。第十條房屋相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。房屋交付后，因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十五條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。乙方在簽訂本合同前已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并同意按現(xiàn)狀購買。第十六條房屋交接甲方應(yīng)在房屋交接時向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方應(yīng)在交接時簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬物品的交接情況。第十七條房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修。如房屋存在非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十八條房屋用途限制乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十九條房屋共有權(quán)人同意如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證已取得共有權(quán)人的同意出售房屋。甲方應(yīng)向乙方提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。第二十條房屋租賃情況如房屋在出售前已出租，甲方應(yīng)告知乙方租賃合同的內(nèi)容及租期。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃合同的變更或解除。第二十一條房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬房屋附屬設(shè)施包括車位、儲藏室等，其權(quán)屬歸屬由雙方另行協(xié)商確定。附屬設(shè)施的交易價格由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十二條房屋交易的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商稅費(fèi)的承擔(dān)方式。第二十三條房屋按揭貸款如乙方需通過按揭貸款方式支付房款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保按揭貸款的申請和審批過程不影響房款的支付期限。第二十四條房屋買賣優(yōu)先權(quán)如甲方在合同期內(nèi)收到更高報價，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄或不行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方可與第三方簽訂房屋買賣合同。第二十五條合同的修改和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。如遇不可抗力或合同法規(guī)定的其他情形，雙方可協(xié)商解除合同。第二十六條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第二十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條通知與送達(dá)雙方因履行本合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，除非一方書面通知另一方更改地址。第二十九條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三十條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響合同的執(zhí)行。如對合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)及