2024房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（原出租方）：_______________________乙方（原承租方）：_______________________丙方（新承租方）：________________________鑒于乙方作為原承租方與甲方簽訂了關(guān)于位于_______的房屋的租賃合同，現(xiàn)乙方希望將該租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第一條租賃合同信息原租賃合同編號(hào)：_______________________租賃房屋地址：_______________________租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方將原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。丙方同意接受乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，并按照原租賃合同的條款繼續(xù)履行。第三條轉(zhuǎn)讓條件丙方已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，并愿意按照原租賃合同的條件繼續(xù)租賃。乙方保證其對(duì)租賃房屋的使用未違反原租賃合同的約定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式為：_______（如：一次性支付/分期支付）。第五條租金及其他費(fèi)用丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。丙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)讓生效本轉(zhuǎn)讓協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓生效后，乙方不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行原租賃合同的情況。甲方應(yīng)協(xié)助辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)收取丙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方應(yīng)確保對(duì)租賃房屋的使用符合原租賃合同的約定。第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同提供租賃房屋。丙方應(yīng)遵守原租賃合同的條款，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任如丙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額_______%的違約金。如任何一方違反本轉(zhuǎn)讓協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（填寫有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)解決。第十二條其他約定第十四條轉(zhuǎn)讓通知乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將本轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容及時(shí)通知給與租賃房屋相關(guān)的第三方（如物業(yè)管理公司等）。第十五條房屋交付乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓生效前，按照甲方要求的狀態(tài)將房屋交付給丙方。第十六條房屋使用規(guī)則丙方使用房屋時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和社區(qū)管理規(guī)定。第十七條房屋維修責(zé)任丙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十八條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。第十九條合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十條附件附件一：原租賃合同復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片。附件三：房屋使用規(guī)則和社區(qū)管理規(guī)定。附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。第二十一條違約行為及認(rèn)定丙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金，或違反原租賃合同的其他條款，視為違約。甲方未按協(xié)議提供必要的協(xié)助或違反其他約定，視為違約。第二十二條法律名詞及解釋租賃合同轉(zhuǎn)讓：指乙方將原租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給丙方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)。第二十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到房屋維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到丙方通知后及時(shí)響應(yīng)并采取維修措施。如遇租金支付爭(zhēng)議，丙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。對(duì)于合同條款理解不一致或其他爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。第二十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景本轉(zhuǎn)讓協(xié)議適用于住宅、商業(yè)店鋪、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等各類房屋的租賃合同轉(zhuǎn)讓。適用于個(gè)人、企業(yè)及其他組織之間因特殊原因需要轉(zhuǎn)