房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議范本

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議范本甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方具有資金實(shí)力和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就聯(lián)合開(kāi)發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_______。項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。項(xiàng)目規(guī)模：_______。項(xiàng)目性質(zhì)：_______。第二條合作方式甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及相關(guān)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方負(fù)責(zé)提供資金及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。雙方共同組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售。第三條投資比例甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，占項(xiàng)目公司_______%的股份。乙方以現(xiàn)金方式出資，占項(xiàng)目公司_______%的股份。第四條投資金額甲方土地使用權(quán)作價(jià)為_(kāi)______元。乙方現(xiàn)金出資金額為_(kāi)______元。第五條股權(quán)分配甲方持有項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)。乙方持有項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)。第六條管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由甲乙雙方共同委派。董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的重大決策和監(jiān)督管理。第七條財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目公司設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理體系，實(shí)行嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督。項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告。第八條利潤(rùn)分配項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行。利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式由董事會(huì)決定。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)的具體承擔(dān)方式和責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。第十條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同期限本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同有效期至項(xiàng)目公司解散或雙方協(xié)商一致終止之日。第十四條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸項(xiàng)目公司所有。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目公司完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記和保護(hù)工作。第十六條項(xiàng)目公司設(shè)立甲乙雙方應(yīng)共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司成立后，甲乙雙方應(yīng)履行股東義務(wù)。第十七條項(xiàng)目公司解散項(xiàng)目公司解散應(yīng)依照公司法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。項(xiàng)目公司解散后，甲乙雙方應(yīng)按照股權(quán)比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。第十八條通知與送達(dá)甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址。（注：以上為房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議范本的前半部分，具體條款和細(xì)節(jié)需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十九條附加投資如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要追加投資，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)股權(quán)比例進(jìn)行追加。任何一方追加投資的決策應(yīng)經(jīng)董事會(huì)同意，并按照公司章程規(guī)定執(zhí)行。第二十條項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目公司應(yīng)定期向甲乙雙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、銷售情況等。報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第二十一條項(xiàng)目監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目公司提出，并要求整改。第二十二條項(xiàng)目公司治理項(xiàng)目公司應(yīng)建立完善的公司治理結(jié)構(gòu)，確保決策的科學(xué)性和合理性。公司治理結(jié)構(gòu)包括但不限于股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等。第二十三條項(xiàng)目公司解散與清算項(xiàng)目公司解散應(yīng)按照公司法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。清算過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照股權(quán)比例參與清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四條合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十五條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如遇法律變更，雙方應(yīng)根據(jù)新法律的規(guī)定協(xié)商解決。第二十六條附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告等。附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十七條通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。通知的送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第二十八條合同生效本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：本合同為房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。雙方在