房屋買賣委托合同范本

房屋買賣委托合同范本甲方（委托人）：_________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（受托人）：_________________________地址：_________________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方有意出售其位于_______的房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，愿意接受甲方的委托提供房屋買賣服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為出售其位于_______市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房屋買賣的咨詢、評(píng)估、推廣、談判等服務(wù)。第二條委托期限本合同的委托期限為自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。委托期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方。第三條委托費(fèi)用甲方同意按照房屋成交價(jià)的_______%支付乙方代理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元。甲方應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)一次性支付代理費(fèi)至乙方指定賬戶。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋買賣的進(jìn)展情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)保證所提供房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)收取代理費(fèi)。乙方應(yīng)積極推廣甲方的房產(chǎn)，努力促成房屋買賣交易。乙方應(yīng)保證在房屋買賣過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條房屋交易價(jià)格甲方同意乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際情況，合理確定房屋的掛牌價(jià)格。甲方有權(quán)在乙方掛牌價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。第七條房屋交易方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，選擇合適的交易方式（如拍賣、議價(jià)等）進(jìn)行房屋買賣。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，努力達(dá)成房屋買賣協(xié)議。第八條房屋買賣協(xié)議的簽訂乙方應(yīng)在房屋買賣協(xié)議簽訂前，向甲方提供買方的基本信息及交易條件。甲方有權(quán)決定是否接受買方的交易條件，并有權(quán)決定是否簽訂房屋買賣協(xié)議。第九條房屋交接甲方應(yīng)在房屋買賣協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給買方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交接的相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十一條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定_______________________________________________________。第十五條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：________________________代表人簽字：_______________________日期：_____________________________注：以上內(nèi)容為合同范文，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，雙方簽字前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤白稍儗I(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。第十六條甲方的聲明與保證甲方聲明其對(duì)所委托出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)的行為。第十七條乙方的聲明與保證乙方聲明其具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有權(quán)從事房屋買賣代理服務(wù)。乙方保證按照甲方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。第十八條房屋的展示與推廣乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排房屋的展示和推廣活動(dòng)。乙方應(yīng)確保在房屋展示和推廣過程中，保護(hù)甲方的隱私和合法權(quán)益。第十九條房屋買賣信息的更新甲方如需更新房屋信息，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行信息更新。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的最新信息，及時(shí)調(diào)整房屋的展示和推廣策略。第二十條房屋買賣的優(yōu)先權(quán)在委托期限內(nèi)，甲方不得自行或委托第三方出售該房屋。若甲方違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第二十一條房屋買賣的終止條件若房屋在委托期限內(nèi)成功出售，本合同自動(dòng)終止。若委托期限屆滿，房屋仍未成功出售，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方。第二十二條房屋買賣的后續(xù)服務(wù)房屋成功出售后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、稅費(fèi)繳納等后續(xù)手續(xù)。乙方應(yīng)確保房屋買賣的順利完成，提供必要的咨詢和協(xié)助。第二十三條合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，除非一方書面通知另一方變更地址。第二十六條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十七條特別約定_______________________________________________________。第二十八條本合同的終止本合同自房屋成功出售或委托期限屆滿之日起終止。甲方（簽字）：________________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：________________________代表人簽字：_______________________日期：_______________