2024年個(gè)人住房抵押合同范本

2024年個(gè)人住房抵押合同范本甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______合同編號(hào)：_______鑒于乙方因資金需求，愿意將其合法擁有的住房抵押給甲方以獲得借款，甲方同意接受該住房作為抵押物，并提供相應(yīng)借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條抵押物基本情況1.1抵押物為乙方合法擁有的住房，具體情況如下：房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米房屋用途：_______第二條借款金額及期限2.1甲方向乙方提供的借款金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1本抵押物擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第四條借款利率及計(jì)息方式4.1借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)按_______（月/季/年）結(jié)息。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照以下第_______種方式償還借款本金及利息：a.到期一次性還本付息b.分期償還：具體分期計(jì)劃如下：-第一期：_______年_______月_______日，償還本金_______元及相應(yīng)利息；-第二期：_______年_______月_______日，償還本金_______元及相應(yīng)利息；-……第六條抵押物的占有與保管6.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不減少。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)受益人為甲方。第八條抵押物的處分8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈(zèng)與或以其他任何方式處分抵押物。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)按照未償還金額的_______%/日支付違約金。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1如乙方違約，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1__________13.2__________13.3__________第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：本合同文本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十五條抵押登記15.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。15.2抵押登記手續(xù)完成，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件的副本提交給甲方。第十六條抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.1抵押期間，如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)提供與減少價(jià)值相等的擔(dān)保。第十七條債務(wù)提前到期17.1如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重影響償還能力的情形，甲方有權(quán)宣布債務(wù)提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息。第十八條甲方權(quán)利的限制18.1甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第十九條合同的獨(dú)立性19.1本合同的某些條款無(wú)效，不影響其他條款及合同整體的效力。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條附件21.1本合同的附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明、保險(xiǎn)單等，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表本合同包含以下附件：附件一：抵押物清單附件二：抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件附件三：抵押登記證明文件復(fù)印件附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間償還借款本息，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意處分抵押物，視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，視為違約。乙方未按約定提供與抵押物價(jià)值減少相等的擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先受償：指在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在其他債權(quán)人之前從抵押物的變賣款中優(yōu)先得到償還。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法抵押登記延誤：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理抵押登記，逾期未辦理應(yīng)與甲方協(xié)商解決或承擔(dān)違約責(zé)任。抵押物價(jià)值減少：乙方應(yīng)及時(shí)提供補(bǔ)充擔(dān)保，否則甲方有權(quán)要求提前償還債務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。債務(wù)提前到期：甲方在宣布債務(wù)提前到期時(shí)，應(yīng)給予乙方合理的償還期限，并依法行使權(quán)利。爭(zhēng)議解決：三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人消費(fèi)貸款：適用于個(gè)人因購(gòu)房、裝修等需求向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并提供房產(chǎn)抵押。企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：適用于企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并提供企業(yè)主或股東的房產(chǎn)抵押