2024精裝修二手房買賣協(xié)議書

2024精裝修二手房買賣協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用1.3定義和解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金條款第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就2024精裝修二手房買賣事宜所達(dá)成的共識(shí)。1.2合同適用本協(xié)議適用于甲方出售、乙方購買的精裝修二手房。1.3定義和解釋本協(xié)議中所用術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方聲明各自具備簽訂和履行本協(xié)議的資格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋為精裝修狀態(tài)，具體裝修情況詳見附件二《房屋現(xiàn)狀描述》。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照附件三《付款方式及期限》支付房款。4.3定金條款乙方同意支付定金人民幣（大寫）：______元，作為履行本協(xié)議的保證。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合附件四《交付條件》。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后按照附件五《驗(yàn)收程序》進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取房款，有義務(wù)按期交付符合約定條件的房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋，有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易的合法性。（注：正文至此已超過1000字，根據(jù)要求，前半部分合同內(nèi)容到此為止。）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1如任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。7.1.2違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2具體違約責(zé)任詳見附件六《違約責(zé)任細(xì)則》。7.3賠償范圍7.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約而遭受的所有直接損失和間接損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同自然終止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知9.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力的后果9.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律10.2.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十一章：其他條款11.1特殊約定11.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定特殊條款。11.1.2特殊條款應(yīng)列明具體內(nèi)容及執(zhí)行條件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商確定補(bǔ)充條款。11.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.3通知與送達(dá)方式11.3.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先通過電話或其他即時(shí)通訊工具通知。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄12.2.1甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.3.1簽訂時(shí)間：______年______月______日。12.3.2簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用