2024蘇州房屋租賃合同范本【打印】

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于蘇州市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____、____、____等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，填寫正確的聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效的身份證件，并核驗(yàn)信息的真實(shí)性。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限及續(xù)租通知期限，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式及時(shí)間，逾期支付租金的滯納金計(jì)算。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時(shí)間及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。4.注意事項(xiàng)：押金支付及退還事項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的支付金額、支付時(shí)間及退還條件。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還押金，如有損壞或需賠償?shù)牟糠郑瑧?yīng)在扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：合同變更、解除及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。8.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋租賃相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。9.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于蘇州市____區(qū)的房屋租賃交易。3.適用于出租人和承租人之間明確租賃權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.房屋改造條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。如乙方確需進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.提前解除合同條款：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。提前解除合同的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方已租賃期限占總租賃期限的比例，扣除相應(yīng)租金。4.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2