2024年合租房屋租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年合租房屋租賃合同經(jīng)典版____房屋租賃協(xié)議________第一條產(chǎn)權(quán)保證____本房屋出租時(shí)，甲方確保無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，涉及該房屋的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若租賃期間發(fā)現(xiàn)存在上述未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。____第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任____租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，頻率為每_____（月/年）一次。乙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓施工。大額的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，而日常維修則根據(jù)約定由____方負(fù)責(zé)。若因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查，承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更____乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。____第十條費(fèi)用承擔(dān)____租賃期間，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.___________________________________________________；6._______________________________________________。如遇政府征收與房屋使用相關(guān)的未列明費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。____第十一條租賃期滿____租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方需在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予正式書(shū)面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。____第十二條乙方責(zé)任終止合同____乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償損失：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房屋；7._____________。____第十三條提前終止合同____租賃期間，任一方欲提前終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條所列情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，且不對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。____第十四條登記備案____本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。____第十五條違約責(zé)任____租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同規(guī)定，均須按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。____第十六條不可抗力____因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十七條其他約定____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。____第十八條合同效力____本合同附件為本合同不可分割的一部分。合同及其附件中的手寫(xiě)文字與印刷文字具有同等法律效力。對(duì)于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。____第十九條爭(zhēng)議解決____本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。____第二十條合同份數(shù)____本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_______________授權(quán)代表（簽字）：___________________年____月____日____年____月____日2024年合租房屋租賃合同經(jīng)典版（二）出租人：_____電話：_____承租人：_____電話：_____承租人身份證號(hào)碼：第一條租賃房屋座落在，面積。第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日第三條年租金（大寫(xiě)）第四條租金的支付期限與方式：一年支付第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：第七條承租人如出資對(duì)房屋內(nèi)改造，需征得出租人同意，未經(jīng)許可，造成出租人財(cái)物受損均由承租人賠償（按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算），同意改造后的承租人新留財(cái)物合同期滿無(wú)償交給出租人。承租人在承租期間《市政（公路拓寬）、集團(tuán)公司改制、集團(tuán)公司建設(shè)用地、政府征遷等，承租人應(yīng)無(wú)條件搬遷，合同自行終止》第八條承租人要遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家計(jì)生政策，搞好租賃期間的防火、防盜及治安防范工作，服從物業(yè)管理，保證租賃期間的房屋衛(wèi)生及其他衛(wèi)生保潔，如有違反造成法律后果由承租人自負(fù)。第九條承租人不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。第十條押金（大寫(xiě)）。出租人在合同期滿交給承租人。第十一條承租人如繼續(xù)租賃，提前____日告知出租人，出租人在同等條件下可與其續(xù)簽租賃合同。第十二條承租人____日內(nèi)不來(lái)續(xù)租者屬自動(dòng)放棄。出租人收回房屋。第十三條如出租期滿，出租人如不再帶外出租，須提前____日通知承租人，承租人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)條件搬出。第十四條合同解除的條件。有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：12、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）以上；3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途；4、承租人違反本合同約定使房屋或設(shè)施嚴(yán)重順壞的；5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；第十五條違約責(zé)任如承租人違約，按押金的30%收取。第十六條本協(xié)議一式三份，出租人、承租人、財(cái)務(wù)各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____承租人（簽名）：_________年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年合租房屋租賃合同經(jīng)典版（三）經(jīng)甲方的同意并取得相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，乙方可對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲方許可或未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的裝修，或任何導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)改變的行為，將被視為違約。第十四條乙方不得在未獲得甲方許可的情況下，將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，否則將被視為違約。第十五條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需要轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的全部或部分，需提前一個(gè)月通知乙方。若租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條下列情況之一發(fā)生時(shí)，本合同將自動(dòng)解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）政府決定征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃物業(yè)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條若乙方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任，或出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并要求乙方賠償因此造成的損失：（一）乙方拖欠租金或其它費(fèi)用達(dá)到一個(gè)月；（二）未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變物業(yè)用途；（三）乙方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；（四）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自進(jìn)行裝修；（五）乙方擅自將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。甲方依據(jù)上述情況單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方搬離并收回物業(yè)，如有余款應(yīng)退還乙方，但保證金不退。第十八條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（一）甲方延遲交付物業(yè)超過(guò)一個(gè)月；（二）甲方違反合同，使乙方無(wú)法按原用途使用物業(yè)；（三）甲方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租用。乙方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，及時(shí)搬離物業(yè)，并有權(quán)要求退還保證金及多收的預(yù)付款項(xiàng)。第十九條合同有效期滿，若乙方需繼續(xù)租賃，需在有效期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方不同意續(xù)租，合同到期后自動(dòng)終止。第二十條租賃期滿，乙方應(yīng)搬離并返還物業(yè)給甲方。逾期不搬離或不返還的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并可向法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止提供配套服務(wù)，包括水電供應(yīng)。第二十一條乙方未經(jīng)許可將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金，金額為轉(zhuǎn)租面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)，甲方有權(quán)按照第十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。甲方需提前解除合同，需提前一個(gè)月通知乙方，退還保證金并支付一個(gè)月租金作為補(bǔ)償金。乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由，經(jīng)甲方同意并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用。若乙方拒絕支付補(bǔ)償，甲方有權(quán)從保證金中扣除。第二十三條若甲乙雙方中任何一方違反合同造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第二十四條乙方承諾遵守“梅住戶公約”、“梅房屋租賃管理辦法”、物業(yè)管理規(guī)定及其他與甲方達(dá)成的涉及租賃物業(yè)的協(xié)議，否則視為違約。第二十五條雙方應(yīng)遵守本合同條款，違約情況按合同約定處理。第二十六條對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議需在原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后生效，與本合同具有同等效力。第二十七條解決因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或選擇以下方式解決：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向法院提