2024溫州市房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱（蓋章）：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________電子：_______________________________承租方：名稱（蓋章）：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________電子：_______________________________第一條租賃房屋1.2租賃房屋的面積為_(kāi)___平方米。1.3承租方租賃租賃房屋的目的為_(kāi)___（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金每__個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________開(kāi)戶行：__________________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修。如因維修需要影響承租方使用的，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方的影響。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.3承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同任何一方如提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________簽訂日期：_______________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。2.明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。4.押金金額和退還條件應(yīng)明確，防止后期因押金問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.雙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)需明確。6.合同的變更或解除條件、程序應(yīng)詳盡，防止隨意違約。7.違約金和相關(guān)責(zé)任應(yīng)明確規(guī)定，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)有法可依。8.了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.對(duì)于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并在合同中注明更正日期和原因。2.如租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限。3.租金調(diào)整應(yīng)提前通知，并盡量在合同中約定明確的標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.押金退還應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定執(zhí)行。5.對(duì)于使用和維護(hù)問(wèn)題，可設(shè)立專(zhuān)門(mén)的維護(hù)準(zhǔn)則，由雙方共同遵守。6.合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.違約金和責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，確保雙方權(quán)益。8.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：租賃并使用租賃物的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期間。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣可能的損失或作為違約金。6.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。7.租賃物：指出租方出租的物品，在本合同中指位于溫州市的房屋。8.附屬設(shè)施：與租賃物一同使用的一切設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。9.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃溫州市區(qū)域內(nèi)房屋給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種用途，如辦公、居住、商業(yè)等。3.適用于出租方和承租方均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人或自然人的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如承租方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)條款：建議承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更地址條款：如出租方或承租方需變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方并更新合同。5.提前解約條款：如雙方同意在租賃期未滿時(shí)解除合同，應(yīng)明確解約條件、程序和違約金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)