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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方為合法擁有商鋪所有權(quán)的人,并愿意將該商鋪出租給乙方使用;乙方愿意租賃該商鋪,并遵守雙方約定的條款。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本解除合同,以共同遵守。第一條解除合同標(biāo)的商鋪位于__________,建筑面積為____平方米。第二條解除合同期限解除合同期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條解除合同條件1.在解除合同期限內(nèi),乙方按照約定支付租金,且無其他違約行為,本合同解除。2.乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪在解除合同期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有,不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,并按照約定支付租金。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________甲方代表(簽字/蓋章):__________乙方代表(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.仔細(xì)閱讀并理解合同的所有條款。在簽訂合同之前,如有任何疑問或需要澄清的地方,應(yīng)及時與對方溝通,以確保雙方對合同內(nèi)容的正確理解。2.確認(rèn)合同雙方的名稱和信息是否準(zhǔn)確無誤,包括甲方(出租方)和乙方(承租方)的名稱、地址、聯(lián)系人等。3.確保合同中填寫的商鋪地址、面積、租金等關(guān)鍵信息正確無誤,并與實際情況相符。4.注意合同中的解除條件和違約責(zé)任條款,了解在何種情況下合同可以被解除,以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.留意合同中的爭議解決方式,了解在發(fā)生爭議時應(yīng)如何解決。6.確保雙方在簽訂合同后,都有機(jī)會仔細(xì)審查合同內(nèi)容,并在合同上簽字或蓋章。解決辦法:1.針對合同條款的理解問題,可以通過與對方溝通、咨詢律師等方式來解決。2.若合同信息有誤,應(yīng)及時與對方協(xié)商更正。3.在簽訂合同前,可對商鋪進(jìn)行實地考察,以確保地址、面積等信息的準(zhǔn)確性。4.若對解除條件或違約責(zé)任有疑問,可以咨詢專業(yè)律師,以確保自己的權(quán)益。5.若合同中未明確爭議解決方式,可以與對方協(xié)商補(bǔ)充,或咨詢律師建議。6.在簽訂合同后,雙方都應(yīng)妥善保管好合同副本,以備不時之需。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金:指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.解除合同:指在合同履行過程中,雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,提前終止合同關(guān)系的行為。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決爭議的過程。7.律師:指具有律師資格,依法為當(dāng)事人提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的專業(yè)人員。8.實地考察:指當(dāng)事人親自前往商鋪所在地,對商鋪的實際情況進(jìn)行查看的行為。應(yīng)用場合:1.適用于甲方(出租方)與乙方(承租方)之間解除商鋪租賃關(guān)系的合同。2.適用于商鋪租賃期限已滿或雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同的情況。3.適用于租賃期間內(nèi),乙方因特殊情況需要提前解除合同的情況。補(bǔ)充條款:1.水電費(fèi)等其他費(fèi)用:雙方約定乙方需承擔(dān)的水電費(fèi)等其他費(fèi)用,以及費(fèi)用的支付方式和時間。2.押金退還:雙方約定合同解除后,乙方如何退還押金,以及退還押金的條件和時間。3.財產(chǎn)損失:雙方約定在合同解除后,因乙方原因?qū)е律啼佖敭a(chǎn)損失的責(zé)任承擔(dān)。4.隱私保護(hù):雙方約定在合同履行過程中,保護(hù)對方商業(yè)秘密和個人信息的義務(wù)。5.法律適用:明確本合同適用的法律。附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明文件:用于證明甲方為商鋪的所有者,有權(quán)出租該商鋪。2.乙方身份證明文件:用于證明乙方的身份,以及有權(quán)簽訂本
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