場(chǎng)地租賃預(yù)約合同

場(chǎng)地租賃預(yù)約合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置：場(chǎng)地位于：____________________具體地址：____________________2.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為：____________________平方米。2.3場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地的用途為：____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限及預(yù)約3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2預(yù)約生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)約金，預(yù)約金金額為：____________________元。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為：____________________元/平方米/月，總計(jì)：____________________元。4.2租金支付：4.2.1租金支付周期：每____個(gè)月支付一次；4.2.2租金支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；4.2.3租金首次支付時(shí)間為：____年__月__日。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求；5.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地正常使用；5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方整改。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及預(yù)約金；5.2.3乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享使用。六、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付：6.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用；6.1.2交付時(shí)應(yīng)雙方在場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施完好、功能正常；6.1.3交付后，乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行妥善保管，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1場(chǎng)地應(yīng)符合雙方約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求；6.2.2場(chǎng)地設(shè)施齊全，性能良好，無(wú)安全隱患；6.2.3場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生整潔，不影響乙方正常使用。七、維修與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維修：7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)場(chǎng)地的維修工作，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行；7.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；7.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)；7.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得人為損壞場(chǎng)地設(shè)施；7.2.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)：8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地設(shè)施安全；8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋場(chǎng)地設(shè)施的全部?jī)r(jià)值；8.1.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。8.2乙方保險(xiǎn)：8.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，保障乙方及其員工的人身安全；8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合乙方實(shí)際需求；8.2.3乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________；9.1.2甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；9.1.3甲方違反合同約定，擅自變更場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：9.2.1乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金計(jì)算方式為：____________________；9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；9.2.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的變更、解除與終止10.1合同變更：10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.3任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則視為違約。10.2合同解除：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同；10.2.3解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同終止：10.3.1合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；10.3.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2訴訟費(fèi)用：11.2.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；11.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理：12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力證明；12.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十三、保密條款13.1保密義務(wù)：13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；13.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。13.2保密范圍：13.2.1包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息、客戶資料、技術(shù)資料等；13.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露保密信息。十四、適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2如遇法律變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行，但不得影響合同的有效性。十五、其他條款15.1合同的附件：15.1.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等；15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同的修改與補(bǔ)充：15.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；15.2.2任何口頭協(xié)議均不得作為修改或補(bǔ)充合同的依據(jù)。15.3合同的轉(zhuǎn)讓：15.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任