個(gè)人租房合同2024年

個(gè)人租房合同2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)1.2合同目的和適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人資格和能力第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施3.3物業(yè)使用目的第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2續(xù)租條件和程序4.3租賃期限的變更和終止第五章：租金條款5.1租金金額和支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付的逾期責(zé)任第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付6.2押金的數(shù)額和退還6.3保證金和押金的使用條件第七章：物業(yè)的使用和維護(hù)7.1使用物業(yè)的規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)和修繕責(zé)任7.3物業(yè)使用中的禁止行為第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3解除或變更后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定第十二章：合同生效和備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3簽字蓋章第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3通知和送達(dá)方式第十五章：合同附件15.1附件的效力15.2附件清單15.3附件的更新和補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)本合同標(biāo)題為“個(gè)人租房合同2024年”，合同編號(hào)為：______。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用于雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的所有約定。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人資格和能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)獨(dú)立訂立本合同。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和面積物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施物業(yè)交付時(shí)的狀況為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3物業(yè)使用目的承租方承諾將該物業(yè)用于______，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條件和程序租賃期滿(mǎn)，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知出租方。4.3租賃期限的變更和終止租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或提前終止，具體條件和程序由雙方另行約定。第五章：租金條款5.1租金金額和支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），支付方式為_(kāi)_____。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度依據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)狀況確定。5.3租金支付的逾期責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的____%作為滯納金。第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付承租方需支付保證金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于合同簽訂之日一次性支付。6.2押金的數(shù)額和退還押金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），租賃期滿(mǎn)且物業(yè)無(wú)損壞時(shí)無(wú)息退還。6.3保證金和押金的使用條件保證金和押金可用于抵扣承租方應(yīng)付未付的租金、違約金或物業(yè)損壞賠償?shù)取５谄哒拢何飿I(yè)的使用和維護(hù)7.1使用物業(yè)的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.2物業(yè)維護(hù)和修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和修繕，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.3物業(yè)使用中的禁止行為承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害公共利益或其他住戶(hù)的合法權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞物業(yè)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第九章：合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容需以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：承租方嚴(yán)重違約、出租方需要收回物業(yè)等，具體條件由雙方約定。9.3解除或變更后的權(quán)利義務(wù)合同解除或變更后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、費(fèi)用，并處理物業(yè)返還等事宜。9.4解除通知的方式和期限解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自送達(dá)之日起____天內(nèi)生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用和管轄合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為物業(yè)所在地的人民法院。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊事項(xiàng)，如寵物條款、裝修條款等。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可就未盡事宜作出其他約定，作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：合同生效和備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求出租方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至物業(yè)所在地的房屋管理部門(mén)備案。12.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方：______簽字：______日期：______13.2承租方簽字承租方：______簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，但不得違反法律和公平原則。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五章：合同附件15.1附件的效力合同附件是本合同