學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理合同范本2024年

學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（學(xué)校）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2服務(wù)的具體要求3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證第四章：合同期限與服務(wù)時(shí)間4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3服務(wù)提供時(shí)間第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的監(jiān)督與檢查第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的服務(wù)承諾第八章：服務(wù)質(zhì)量管理8.1質(zhì)量管理體系8.2質(zhì)量考核與評(píng)價(jià)8.3質(zhì)量改進(jìn)措施第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償?shù)姆秶c方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的基本原則雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同的順利履行。第二章：合同主體2.1甲方（學(xué)校）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與資格2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的教育資質(zhì)，并有權(quán)委托物業(yè)服務(wù)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并有權(quán)提供物業(yè)服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.2服務(wù)的具體要求3.2.1清潔服務(wù)乙方應(yīng)保證校園環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行垃圾清理和消毒。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)良好。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的專業(yè)性。3.3.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和改進(jìn)。第四章：合同期限與服務(wù)時(shí)間4.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。4.2合同有效期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3服務(wù)提供時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供服務(wù)，服務(wù)時(shí)間應(yīng)覆蓋校園的日常運(yùn)營(yíng)時(shí)間。4.3.1服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表，并報(bào)甲方備案。第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)、按需服務(wù)費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.2調(diào)整程序服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄。6.3.1監(jiān)督方式甲方可通過定期檢查和不定期抽查的方式對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2檢查結(jié)果甲方應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)反饋給乙方，并提出改進(jìn)意見。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方的服務(wù)承諾乙方應(yīng)承諾在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益。7.3.1服務(wù)承諾內(nèi)容乙方應(yīng)承諾提供安全、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。7.3.2服務(wù)承諾的履行乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)承諾的履行情況，并接受甲方的監(jiān)督。[此處正文結(jié)束，以下無正文]第八章：服務(wù)質(zhì)量管理8.1質(zhì)量管理體系乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)持續(xù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量考核與評(píng)價(jià)8.2.1考核機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的考核與評(píng)價(jià)。8.2.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)考核與評(píng)價(jià)應(yīng)基于合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求。8.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)考核評(píng)價(jià)結(jié)果，及時(shí)采取有效措施進(jìn)行質(zhì)量改進(jìn)。8.3.1改進(jìn)方案乙方應(yīng)制定具體的質(zhì)量改進(jìn)方案，并報(bào)甲方審核。8.3.2改進(jìn)實(shí)施乙方應(yīng)按照改進(jìn)方案，認(rèn)真組織實(shí)施，并接受甲方的監(jiān)督。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同執(zhí)行過程中，因客觀情況變化需變更合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序變更事宜應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.2.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2續(xù)簽程序續(xù)簽應(yīng)提前______天提出，并按照合同變更程序辦理。9.3合同解除的條件與程序9.3.1解除條件一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式提前通知對(duì)方，并說明解除原因。第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。10.2.2責(zé)任范圍責(zé)任范圍包括但不限于違約金、賠償金以及其他合理費(fèi)用。10.3賠償?shù)姆秶c方式10.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關(guān)的合理費(fèi)用。10.3.2賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金或采取補(bǔ)救措施。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2爭(zhēng)議解決的程序11.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)以書面形式向另一方提出爭(zhēng)議事項(xiàng)。11.2.2解決時(shí)限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)開始協(xié)商或調(diào)解。11.3法律適用11.3.1適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2管轄法院雙方同意由甲方所在地人民法院作為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與附件12.2.1補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等效力。12.3通知與送達(dá)方式12.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件等方式。12.3.2送達(dá)地址甲方地址：；乙方地址：。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______法定代表人或委托代理人簽字：___