個人出租房合同范本(2024版)

個人出租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租人）信息2.2乙方（承租人）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的使用用途3.3房屋的交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3押金的用途第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修與修繕第八章：安全與責(zé)任8.1安全使用房屋8.2事故責(zé)任的歸屬8.3房屋的保險第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律與管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于______的房屋租賃事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租人）信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租人）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)提供房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，并合理使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的使用用途房屋僅供乙方作為______使用。3.3房屋的交付狀態(tài)房屋交付時，應(yīng)符合______條件。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)具備______設(shè)施和條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長與續(xù)租4.3.1延長條件租賃期滿，乙方需繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)提前______天向甲方提出延長申請。4.3.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿，乙方享有同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣（大寫）______元。5.2租金的支付方式租金支付可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3租金的調(diào)整5.3.1調(diào)整條件如遇市場租金水平發(fā)生重大變動，甲方有權(quán)調(diào)整租金。5.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知乙方。第六章：押金6.1押金的數(shù)額押金為人民幣（大寫）______元。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。6.3押金的用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好。6.3.1押金的扣除如乙方違反合同，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。7.3房屋的維修與修繕7.3.1甲方的維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.3.2乙方的修繕責(zé)任房屋的日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第八章：安全與責(zé)任8.1安全使用房屋乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常安全管理，遵守防火、防盜等安全規(guī)定。8.2事故責(zé)任的歸屬如因乙方原因?qū)е路课莼蛩藫p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3房屋的保險甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，最低不少于人民幣______元。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件等。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方簽字：______簽字日期：______13.2乙方簽字乙方簽字：______簽字日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件14.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：房屋交接15.1交接程序雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。15.2交接清單交接時應(yīng)形成交接清單，明確房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。第十六章：房屋的返還16.1返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定返還房屋。16.2返還標(biāo)準(zhǔn)返還的房屋應(yīng)保持與交付時相同的良好狀態(tài)，正常磨損除外。第十七章：房屋裝修與改造17.1裝修與改造的申請乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。17.2裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修或改造后的恢復(fù)工作，除非雙方另有約定。第十八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓的限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋的租賃權(quán)。第十九章：房屋的共有部分19.1共有部分的使用乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，并遵守相應(yīng)的管理規(guī)定