按揭房子買賣合同范本

按揭房子買賣合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3按揭貸款安排第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間和條件5.2驗收標準與程序5.3交付后的房屋風險承擔第六章：產權過戶與登記6.1產權過戶責任6.2過戶時間與流程6.3產權登記要求第七章：稅費承擔與相關費用7.1稅費承擔原則7.2交易稅費明細7.3其他相關費用第八章：雙方權利與義務8.1賣方權利與義務8.2買方權利與義務8.3雙方的共同義務第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1房屋保修條款12.2房屋交付前的使用限制12.3其他特別約定第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范雙方就房屋買賣的權利義務關系，明確交易條款。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專有名詞和術語，其定義見本合同附件。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2買方信息買方名稱：______地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3當事人資格確認雙方均已確認對方具備簽訂和履行本合同的資質和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：______房屋所有權人：______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋結構、裝修、設施設備等情況，詳見附件一。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限買方應按照以下方式及期限支付房款：定金：簽訂合同時支付______元；首付款：______元，于______前支付；按揭貸款：______元，通過銀行貸款支付。4.3按揭貸款安排買方應于______前向______銀行申請按揭貸款，并確保貸款在______前支付給賣方。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間和條件賣方應于______前將房屋交付給買方，交付條件詳見附件二。5.2驗收標準與程序買方應在收到房屋后______日內按照約定標準進行驗收。5.3交付后的房屋風險承擔房屋交付后，因意外事故導致的房屋毀損、滅失風險由買方承擔。第六章：產權過戶與登記6.1產權過戶責任賣方應協(xié)助買方在房屋交付后______日內完成產權過戶手續(xù)。6.2過戶時間與流程產權過戶的具體時間和流程安排，詳見附件三。6.3產權登記要求買方應在產權過戶完成后______日內辦理新的房屋所有權證。第七章：稅費承擔與相關費用7.1稅費承擔原則交易雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。7.2交易稅費明細交易產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體明細見附件四。7.3其他相關費用包括但不限于房屋評估費、中介服務費等，具體費用由______方承擔。第八章：雙方權利與義務8.1賣方權利與義務賣方有權按合同約定收取房款，并應保證房屋權屬清晰，無糾紛。8.2買方權利與義務買方有權要求賣方交付符合約定的房屋，并應按時支付房款。8.3雙方的共同義務雙方應共同維護交易秩序，保證交易的順利進行。以上為合同的前半部分內容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約責任9.1違約情形如一方未能履行或未按時履行合同義務，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約的具體情形，承擔相應的違約責任。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，應在違約行為確認后______天內支付給守約方。9.3.1違約金的計算方法違約金的具體計算方法依照合同附件五執(zhí)行。9.3.2違約后的補救措施違約方在支付違約金的同時，應采取必要措施糾正違約行為。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3合同終止情形合同在房屋產權過戶完成、房款結清或雙方約定的其他情形出現(xiàn)時終止。10.3.1解除或終止后的通知一方解除或終止合同后，應以書面形式通知對方，并說明理由。10.3.2解除或終止后的結算合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行必要的結算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決程序一方提出爭議后，雙方應于______天內進行協(xié)商。協(xié)商不成，按11.1條執(zhí)行。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：附加條款12.1房屋保修條款賣方對房屋自交付之日起提供______個月的保修期。12.2房屋交付前的使用限制賣方保證在房屋交付前，房屋未被設置任何權利負擔。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行其他特別約定。12.3.1特別約定的效力特別約定作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字賣方（蓋章）：______買方（蓋章）：______13.2保證人簽字（如有）保證人（蓋章）：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.4