酒窖租賃合同

酒窖租賃合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方擁有合法的酒窖使用權(quán)，乙方有租賃酒窖的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒窖的租賃事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在酒窖租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二條酒窖描述酒窖位置：_______。酒窖面積：_______平方米。酒窖設(shè)施：包括但不限于儲(chǔ)存設(shè)施、溫控系統(tǒng)等。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。第四條租金及支付方式租金為_______元/月。租金支付方式為：_______（如：按月支付、按季支付等）。租金支付日期為每月/季的第_______天。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條酒窖的使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用酒窖，不得用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)酒窖設(shè)施，不得擅自改動(dòng)酒窖結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條酒窖的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)酒窖的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條酒窖的安全管理乙方應(yīng)遵守酒窖的安全管理規(guī)定。乙方應(yīng)妥善保管酒窖鑰匙和門禁卡等，不得轉(zhuǎn)借他人。第九條酒窖的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將酒窖轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得以酒窖為抵押或進(jìn)行其他處分。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任如甲方未能提供符合約定條件的酒窖，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。第十二條提前終止合同一方如需提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。提前終止合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為_______。第十三條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條其他約定_______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款）第十五條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條酒窖的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為酒窖投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障酒窖設(shè)施的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七條酒窖的檢查與維修甲方有權(quán)定期對(duì)酒窖進(jìn)行檢查，以確保其處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并在必要時(shí)提供協(xié)助。第十八條酒窖的使用限制乙方不得在酒窖內(nèi)進(jìn)行任何可能影響酒窖結(jié)構(gòu)和功能的活動(dòng)。乙方不得在酒窖內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒或有腐蝕性的物品。第十九條酒窖的清潔與衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒窖的日常清潔和衛(wèi)生工作，確保酒窖環(huán)境整潔。甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔和衛(wèi)生工作進(jìn)行監(jiān)督。第二十條酒窖的安全管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的酒窖安全管理制度。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止酒窖內(nèi)的事故和損失。第二十一條酒窖的裝修與改造乙方如需對(duì)酒窖進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條酒窖的歸還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將酒窖恢復(fù)原狀后歸還給甲方。甲方有權(quán)對(duì)酒窖的歸還狀態(tài)進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十三條酒窖的續(xù)租租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后_______天內(nèi)給予答復(fù)。第二十四條酒窖的優(yōu)先租賃權(quán)租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在租賃期滿前_______天內(nèi)通知乙方是否同意續(xù)租。第二十五條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。第二十六條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條特別約定乙方應(yīng)保證其租賃酒窖的用途合法，不得用于違法活動(dòng)。甲方應(yīng)保證酒窖的設(shè)施和環(huán)境符合租賃要求。第二十八條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂本合同之前，雙方應(yīng)確保對(duì)合同條款有充分的理解和同意。甲方應(yīng)確保酒窖的設(shè)施和環(huán)境符合租賃