商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本2024年

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本2024年第一條合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（次承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條轉(zhuǎn)租物轉(zhuǎn)租物為位于_______的商鋪，建筑面積為_(kāi)______平方米。轉(zhuǎn)租物的詳細(xì)地址為：_______。第三條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租條件。第四條轉(zhuǎn)租金及支付方式轉(zhuǎn)租金為人民幣_(tái)______元/月。轉(zhuǎn)租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。轉(zhuǎn)租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條轉(zhuǎn)租物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)租物交付給乙方使用。乙方在接收轉(zhuǎn)租物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_______天內(nèi)書(shū)面通知甲方。第六條轉(zhuǎn)租物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用轉(zhuǎn)租物，不得擅自改變轉(zhuǎn)租物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保轉(zhuǎn)租物的正常使用。第七條裝修和改造如乙方需要對(duì)轉(zhuǎn)租物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租物的返還轉(zhuǎn)租期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租物恢復(fù)原狀后返還給甲方。返還時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租物進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定交付轉(zhuǎn)租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付轉(zhuǎn)租金的_______%。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。遇有不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______第十四條附件附件一：轉(zhuǎn)租物平面圖及照片。附件二：轉(zhuǎn)租物交接清單。附件三：裝修及改造同意書(shū)。附件四：甲方與原出租方的租賃合同復(fù)印件。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定交付轉(zhuǎn)租物。未經(jīng)乙方同意擅自變更轉(zhuǎn)租物的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付轉(zhuǎn)租金。擅自改變轉(zhuǎn)租物的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定返還轉(zhuǎn)租物。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。第十六條法律名詞及解釋轉(zhuǎn)租物：指甲方從原出租方租賃并轉(zhuǎn)租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)租金：指乙方為使用轉(zhuǎn)租物而支付給甲方的費(fèi)用。違約金：指因違約行為而支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法轉(zhuǎn)租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租物使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。轉(zhuǎn)租物維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景商業(yè)零售：轉(zhuǎn)租物可用于開(kāi)設(shè)零售商店，進(jìn)行商品銷售。餐飲服務(wù)：轉(zhuǎn)租物可用于開(kāi)設(shè)餐廳，提供餐飲服務(wù)。辦公場(chǎng)所：轉(zhuǎn)租物可用于企業(yè)辦公，進(jìn)行日常辦公活動(dòng)。商品展示：轉(zhuǎn)租物可用于商品展示，進(jìn)行產(chǎn)品推廣和銷售。附件列表附件一：轉(zhuǎn)租物平面圖及照片詳細(xì)展示轉(zhuǎn)租物的平面布局及現(xiàn)狀照片，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)租物有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：轉(zhuǎn)租物交接清單列出轉(zhuǎn)租物交付時(shí)的狀態(tài)及附屬設(shè)施，確保雙方在交接時(shí)有明確的記錄。附件三：裝修及改造同意書(shū)甲方同意乙方對(duì)轉(zhuǎn)租物進(jìn)行裝修或改造的書(shū)面文件，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：甲方與原出租方的租賃合同復(fù)印件證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租該商鋪，并展示原租賃合同的相關(guān)條款。違約行為及認(rèn)定轉(zhuǎn)租金支付違約：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租物使用違約：乙方擅自改變轉(zhuǎn)租物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。轉(zhuǎn)租物維護(hù)違約：乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。法律名詞及解釋轉(zhuǎn)租合同：指甲方將從原出租方租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，并由乙方支付轉(zhuǎn)租金的合同。轉(zhuǎn)租期限：指轉(zhuǎn)租合同中約定的轉(zhuǎn)租物使用時(shí)間。轉(zhuǎn)租物：指甲方轉(zhuǎn)租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法轉(zhuǎn)租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。轉(zhuǎn)租物使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。轉(zhuǎn)租物維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確