房屋出售委托協(xié)議

房屋出售委托協(xié)議甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________鑒于甲方有意出售其名下位于_______的房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代為出售該房產(chǎn)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本房屋出售委托協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為出售其名下位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“委托房產(chǎn)”），具體地址為：_______。1.2委托房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______。第二條委托期限2.1本委托協(xié)議的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在委托期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方出售委托房產(chǎn)。第三條委托價(jià)格及支付方式3.1甲方同意委托房產(chǎn)的出售價(jià)格不得低于人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2若乙方成功促成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照成交價(jià)格的_______%支付乙方傭金。3.3傭金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)委托房產(chǎn)進(jìn)行定價(jià)，并有權(quán)決定銷售策略。4.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，通過合法途徑推廣委托房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)保證在委托期限內(nèi)對(duì)委托房產(chǎn)的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方及委托房產(chǎn)的相關(guān)信息。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解乙方的推廣情況及潛在買家的反饋信息。5.2甲方應(yīng)保證委托房產(chǎn)的合法性，提供必要的房產(chǎn)證明文件。5.3甲方應(yīng)配合乙方的推廣活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)照片、安排看房等。第六條房產(chǎn)的展示與推廣6.1乙方負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的展示與推廣工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、宣傳冊(cè)等。6.2乙方應(yīng)保證推廣材料的真實(shí)性，不得夸大或虛假宣傳。第七條看房安排7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的安排，協(xié)調(diào)潛在買家的看房時(shí)間。7.2甲方應(yīng)保證看房時(shí)房屋的整潔，并提供必要的房屋介紹。第八條交易促成8.1乙方在找到意向買家后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。8.2若甲方與買家達(dá)成交易意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需的法律文件。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向委托房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士。合同中的空白處需要雙方協(xié)商確定后填寫。第十三條合同的生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效還須滿足以下條件：甲方提供完整的房產(chǎn)證明文件，乙方確認(rèn)甲方的委托房產(chǎn)符合出售條件。第十四條合同的備案14.1本合同生效后，乙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。14.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成備案手續(xù)，提供必要的文件和信息。第十五條傭金的支付與結(jié)算15.1傭金的支付條件為乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同。15.2傭金的結(jié)算應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第十六條保密條款16.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。16.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用該等信息。第十七條甲方的聲明與保證17.1甲方聲明其為委托房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)委托乙方出售該房產(chǎn)。17.2甲方保證委托房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或其他可能影響交易的情形。第十八條乙方的聲明與保證18.1乙方聲明其具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。18.2乙方保證按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第十九條甲方的違約責(zé)任19.1如甲方違反合同約定，包括但不限于提供虛假信息、擅自解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方違約時(shí)，除應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失外，還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于傭金_______%的違約金。第二十條乙方的違約責(zé)任20.1如乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露甲方信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2乙方違約時(shí)，除應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失外，還應(yīng)支付甲方相當(dāng)于應(yīng)得傭金_______%的違約金。第二十一條合同的補(bǔ)充與修改21.1本合同生效后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。21.2任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2對(duì)本合同的理解、解釋出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的性質(zhì)和目的、誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第二十三條通知與送達(dá)23.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同首部所列的地址。23.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十四條附加條款24.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款。24.2附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二十五條合同的終止25.1本合同在委托期限屆滿或委托事項(xiàng)完成時(shí)終止。25.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條附則26.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。26.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)在簽