廠房出租協(xié)議(2024版)

廠房出租協(xié)議(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條租賃物概況1.1**租賃物名稱(chēng)：**廠房1.2租賃物地址：_______________________1.3租賃物面積：_______________________平方米1.4**租賃物用途：**乙方承租該廠房用于_______________________（生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等）。1.5**租賃期限：**自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1**租金：**每月租金為人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2**支付方式：**租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。2.3**支付賬號(hào)：**甲方指定的銀行賬戶(hù)為_(kāi)______________________。第三條租賃保證金3.1**保證金金額：**乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方租賃保證金人民幣_(tái)______________________元。3.2**保證金用途：**租賃保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。3.3**保證金退還：**租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金給乙方。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并具備相應(yīng)的使用條件。4.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)租賃物的大修責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并提出整改意見(jiàn)。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證其安全。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2租賃期間，如租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。9.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3如甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：租賃保證金收據(jù)12.4附件四：租賃物交接清單12.5附件五：租賃物維修和保養(yǎng)記錄甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________**簽訂日期：**2024年____月____日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)說(shuō)明13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：租賃保證金收據(jù)13.4附件四：租賃物交接清單13.5附件五：租賃物維修和保養(yǎng)記錄第十四條違約行為及認(rèn)定14.1**違約行為：**包括但不限于未按合同約定支付租金、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、未按時(shí)支付租賃保證金等。14.2**違約認(rèn)定：**違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十五條法律名詞及解釋15.1**租賃物：**指甲方出租給乙方的廠房。15.2**租金：**指甲方按照合同約定收取的廠房使用費(fèi)。15.3**租賃保證金：**指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。15.4**轉(zhuǎn)租：**指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。15.5**轉(zhuǎn)讓?zhuān)?*指乙方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1**租金支付延遲：**如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)交。16.2**租賃物維修問(wèn)題：**如租賃物需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。16.3**租賃物使用糾紛：**如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。16.4**合同變更需求：**如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方同意。16.5**合同解除爭(zhēng)議：**如一方需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜，避免糾紛。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1**租賃物交接：**合同簽訂后，甲方應(yīng)將租賃物按約定條件交付給乙方，并簽署租賃物交接清單。17.2**租金支付：**乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。17.3**租賃物使用：**乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。17.4**租賃物維修：**租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。17.5**合同變更與解除：**合同履行過(guò)程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方同意。第十八條特別約定18.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不被第三方主張權(quán)利。18.2乙方應(yīng)保證在租賃期間不從事違法活動(dòng)，不影響租賃物的正常使用。18.3租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。18.4租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按甲方要求進(jìn)行處理。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________**簽訂日期：**2024年____月____日附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附平面圖。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金的支付時(shí)間、金額及支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。附件三：租賃保證金收據(jù)甲方收到乙方支付的租賃保證金后，應(yīng)出具收據(jù)，明確金額及支付日期。附件四：租賃物交接清單合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽署交接清單，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況，并定期向甲方報(bào)告。違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未按時(shí)支付租賃保證金。未按合同約定使用租賃物。違約認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋**租賃物：**指甲方出租給乙方的廠房。**租金：**指甲方按照合同約定收取的廠房使用費(fèi)。**租賃保證金：**指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。**轉(zhuǎn)租：**指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。**轉(zhuǎn)讓?zhuān)?*指乙方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法**租金支付延遲：**乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)交。**租賃物維修問(wèn)題：**乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。**租賃物使用糾紛：**甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。**合同變更需求：**一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方同意。**合同解除爭(zhēng)議：**一方需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜，避免糾紛。所有應(yīng)用場(chǎng)景**租賃物交接：**合同簽訂后，甲方應(yīng)將租賃物按約定條件交付給乙方，并