2024沿街門面房租賃協(xié)議

2024沿街門面房租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方3.2承租方3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3歸還條件第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的規(guī)定第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確出租方和承租方在租賃沿街門面房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于出租方將沿街門面房出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的沿街門面房，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時(shí)應(yīng)處于良好、清潔、適合經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)。2.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.3.1用途限制承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的活動(dòng)。第三章：租賃雙方3.1出租方出租方為_(kāi)_____，具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.2承租方承租方為_(kāi)_____，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物。3.3.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。3.3.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將租賃物按合同約定的條件歸還出租方。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短租賃期限，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。4.3.1延長(zhǎng)條件租賃期限延長(zhǎng)應(yīng)符合雙方的共同利益，并得到雙方的一致同意。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______）。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.3.1調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度不得超過(guò)______%。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付條件租賃物應(yīng)按合同約定的條件和時(shí)間交付給承租方。6.2交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.3歸還條件租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物按合同約定的條件歸還出租方。6.3.1歸還標(biāo)準(zhǔn)租賃物的歸還應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài)，或雙方協(xié)商一致的其他標(biāo)準(zhǔn)。第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。7.3維修與保養(yǎng)的規(guī)定雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。7.3.1維修通知維修需求應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)完成維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。8.3.1賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同的條件、程序和后果應(yīng)符合法律規(guī)定。9.3合同的終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.3.1終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約、不可抗力等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)適用______法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.2不可抗力任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.3.1送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十二章：簽字欄12.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)______。第十三章：附加條款13.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本章節(jié)增加附加條款。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十五章：特別約定15.1特別約定雙方可根據(jù)租賃物的特殊性，協(xié)商一致后在本章節(jié)增加特別約定。15.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準(zhǔn)。第十六章：合同附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。16.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同備案17.1備案義務(wù)出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。17.2備案效力合同備案不影響合同的法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十八章：附則18.1合同語(yǔ)言本合同以