售樓處商鋪?zhàn)赓U合同2024年

售樓處商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)與修繕6.3安全與環(huán)保要求第七章：保證金與押金7.1保證金的支付7.2保證金的用途7.3押金的退還第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同的解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就售樓處商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租售樓處商鋪及其相關(guān)服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂及履行本合同的合法資格，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的用途租賃物僅用于______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在交付后______內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃期限租賃期限為______年/月，自租賃開始日期計(jì)算。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)不調(diào)整，續(xù)租時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3安全與環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全和環(huán)保法規(guī)，確保租賃物使用安全。第七章：保證金與押金7.1保證金的支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元。7.2保證金的用途保證金用于乙方違約時(shí)的賠償及租賃物損壞的修繕費(fèi)用。7.3押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。合同編號(hào)______第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可協(xié)商解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)清算等事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同記載為準(zhǔn)。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，甲方的解釋為準(zhǔn)。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：租賃物的交付與返還14.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定條件和時(shí)間向乙方交付租賃物。14.2返還條件租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定條件返還租賃物。14.3交付與返還的確認(rèn)租賃物交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)書。第十五章：租賃物的維護(hù)與修繕15.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。15.2修繕責(zé)任租賃物如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修繕，除非損壞由乙方造成。15.3修繕通知乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行修繕，應(yīng)提前書面通知甲方。第十六章：保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損害。16.3保險(xiǎn)賠償如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)賠償事宜。第十七章：優(yōu)先購買權(quán)17.1優(yōu)先購買權(quán)甲方出售租賃物時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。17.2通知義務(wù)甲方出售租賃物前應(yīng)書面通知乙方。17.3行使期限乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。第十八章：合同的補(bǔ)充與附件18.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分。18.3附件清單附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十九章：合同的生效與