2024房地產(chǎn)銷售公司的代理合同

2024房地產(chǎn)銷售公司的代理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（銷售公司）資質(zhì)2.2乙方（代理方）資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理事項3.1代理房產(chǎn)范圍3.2代理期限3.3代理方式及流程第四章：代理費用及支付4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算周期第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償范圍與方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決地點第八章：附加條款8.1保密協(xié)議8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.3其他約定第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況制定。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)銷售工作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目。乙方應(yīng)按照本合同約定，完成甲方委托的房地產(chǎn)銷售代理工作。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。第二章：合同主體2.1甲方（銷售公司）資質(zhì)甲方為依法成立的房地產(chǎn)銷售公司，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)，有權(quán)委托乙方進行房地產(chǎn)銷售代理。2.2乙方（代理方）資質(zhì)乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司或個人，有權(quán)接受甲方的委托，進行房地產(chǎn)銷售代理。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，確保其符合甲方的要求。甲方應(yīng)按時支付乙方代理費用，并提供必要的銷售支持。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。乙方應(yīng)積極履行代理銷售職責(zé)，保證銷售活動的合法性和有效性。第三章：代理事項3.1代理房產(chǎn)范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)包括但不限于甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)用房等。具體房產(chǎn)范圍和類型由雙方另行約定。3.2代理期限代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。代理期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3代理方式及流程3.3.1代理方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取線上、線下等多種方式進行房產(chǎn)銷售代理。3.3.2代理流程乙方應(yīng)首先了解甲方的房產(chǎn)信息和銷售策略。乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，吸引潛在客戶。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第四章：代理費用及支付4.1代理費用標準乙方的代理費用按照房產(chǎn)銷售總額的____%計算。具體比例由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定。4.2費用支付方式甲方應(yīng)于每筆房產(chǎn)交易完成后的____個工作日內(nèi)，支付乙方相應(yīng)的代理費用。4.3費用結(jié)算周期代理費用的結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第____個工作日向甲方提交上月的銷售報告及費用結(jié)算清單。第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前____日書面通知對方，并取得對方書面同意。5.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。合同編號：______第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約甲方未按時支付代理費用。甲方提供的銷售支持不符合合同約定。6.1.2乙方違約乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)。乙方在代理銷售過程中違反法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付代理費用，應(yīng)按未支付金額的____%向乙方支付違約金。6.2.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)按未完成部分的代理費用的____%向甲方支付違約金。6.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院。第八章：附加條款8.1保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在代理銷售過程中使用甲方的商標、標識等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得甲方的書面同意，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3其他約定8.3.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。8.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致終止。9.2.3一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已發(fā)生的義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的代理費用。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：