萬科房屋租賃合同(2024版)

萬科房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與設備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更條件第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調整4.2租金的支付方式4.3租金的支付期限第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與修繕第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3權利義務的履行與監(jiān)督第七章：違約責任7.1違約責任的確定7.2違約賠償?shù)姆秶c計算7.3違約責任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的調解與仲裁9.3爭議的訴訟程序第十章：附則10.1合同的解釋權10.2附加條款10.3合同的生效條件第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的房屋租賃活動。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定概念，其定義如下：租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設施。租金：指甲方出租房屋所收取的費用。甲方：指出租房屋的所有權人或其授權代表。乙方：指承租房屋的自然人、法人或其他組織。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設施與設備租賃物包括以下設施與設備：______。2.3租賃物的使用要求乙方應按照約定用途使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。2.3.1使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動或違反公共秩序的行為。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。3.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應符合以下條件：______。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調整租金根據(jù)市場行情和租賃物條件確定，并可按約定周期進行調整。4.2租金的支付方式乙方應選擇以下支付方式之一支付租金：______。4.3租金的支付期限乙方應在每月的第______日前支付當月租金。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。5.2租賃物的維護責任租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護工作。5.3租賃物的維修與修繕對于租賃物的重大維修與修繕，甲方應承擔相應責任。5.3.1維修責任的劃分甲方負責租賃物的結構性維修，乙方負責日常使用中的小修。第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.1.1租金收取權甲方有權在約定期限內收取租金。6.1.2監(jiān)督權甲方有權監(jiān)督乙方的使用行為，確保租賃物的安全與完好。6.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。6.2.1使用權乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用租賃物。6.2.2支付義務乙方有義務按時足額支付租金。6.3權利義務的履行與監(jiān)督雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔相應的責任。以上為萬科房屋租賃合同范本（2024版）的前半部分內容。第七章：違約責任7.1違約責任的確定一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任。7.1.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等情形。7.2違約賠償?shù)姆秶c計算違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失和合理費用。7.2.1賠償范圍包括實際損失、預期利益損失以及維權費用等。7.2.2賠償計算方法賠償金額應根據(jù)實際損失和相關法律規(guī)定進行計算。7.3違約責任的免除與減輕在不可抗力或其他免責情形下，違約方可免除或減輕責任。7.3.1不可抗力的定義指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2免責程序違約方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相應的證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同在以下情況下可進行變更：法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。8.1.1變更程序變更應以書面形式提出，并經雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方可解除合同。8.2.1解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定結算費用，并處理相關事宜。8.3合同終止的條件與后果合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或不可抗力導致無法履行時，合同終止。8.3.1終止后果合同終止后，乙方應返還租賃物，并結清相關費用。第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.1協(xié)商期限協(xié)商應在爭議發(fā)生后____天內進行。9.2爭議的調解與仲裁若協(xié)商未能解決爭議，雙方可請求第三方調解或提交至約定的仲裁機構。9.2.1調解機構的選擇雙方可共同選擇一個中立的調解機構進行調解。9.2.2仲裁機構的確定雙方應事先約定仲裁機構，并按照該機構的規(guī)則進行仲裁。9.3爭議的訴訟程序若調解或仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3.1訴訟時效訴訟應在爭議發(fā)生后____年內提起。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。10.1.1解釋原則合同解釋應遵循公平、合理的原則，確保雙方權益。10.2附加條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款。10.2.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.3.1生效條件的具體要求合同生效需滿足以下條件：雙方代表的簽字；雙方公章或合同章的蓋章。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字