2024版借名買房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版借名買房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________________乙方（受讓方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________________鑒于甲方因個(gè)人原因需將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其名下位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值、附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。3.2余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施、裝修等與本協(xié)議約定相符。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明等文件。5.2過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________注：以上為合同的部分內(nèi)容，合同的完整性需要雙方根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整。請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤白屑?xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1甲方身份證復(fù)印件；10.2.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；10.2.5其他相關(guān)證明材料。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)文件；11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；11.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.4任何一方違反合同其他條款。11.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。12.2特殊名詞解釋如下：12.2.1標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同第一條所述的甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)；12.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額；12.2.3過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，耗時(shí)長；13.1.2稅費(fèi)計(jì)算或繳納出現(xiàn)爭議；13.1.3房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵或與約定不符。13.2解決辦法：13.2.1雙方應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備必要文件，加快過戶進(jìn)度；13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門規(guī)定，準(zhǔn)確計(jì)算并及時(shí)繳納稅費(fèi)；13.2.3如房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于以下場景：14.1.1甲方因資金需求或其他原因需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；14.1.2乙方因居住或投資需求需購買房產(chǎn)；14.1.3雙方基于信任關(guān)系，通過借名方式進(jìn)行房產(chǎn)交易；14.1.4雙方需明確房產(chǎn)權(quán)屬，避免未來糾紛。附件列表：甲方身份證復(fù)印件標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)現(xiàn)狀照片雙方簽訂的其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房產(chǎn)或相關(guān)文件，視為違約。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為嚴(yán)重違約。法律名詞及解釋："標(biāo)的房產(chǎn)"：指合同中約定甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。"轉(zhuǎn)讓價(jià)格"：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額。"過戶"：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解流