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文檔簡介
2024版借名買房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______________________身份證號碼:_________________________地址:_________________________________乙方(受讓方):_______________________身份證號碼:_________________________地址:_________________________________鑒于甲方因個人原因需將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其名下位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證編號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意,標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整(¥_______)。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房產(chǎn)本身的價值、附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整(¥_______)至甲方指定賬戶。3.2余款人民幣_______元整(¥_______)應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后_______個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2交付時,甲方應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,附屬設(shè)施、裝修等與本協(xié)議約定相符。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明等文件。5.2過戶所需費用由_______方承擔(dān)。第六條稅費承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助過戶,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。7.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。9.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_______________________日期:_______________________________乙方(簽字):_______________________日期:_______________________________注:以上為合同的部分內(nèi)容,合同的完整性需要雙方根據(jù)實際情況補充完整。請在簽訂合同前仔細閱讀并理解合同條款,必要時可咨詢專業(yè)法律人士。第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于:10.2.1甲方身份證復(fù)印件;10.2.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;10.2.3房產(chǎn)評估報告;10.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀照片;10.2.5其他相關(guān)證明材料。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于:11.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或相關(guān)文件;11.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項;11.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;11.1.4任何一方違反合同其他條款。11.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定,或由法院或仲裁機構(gòu)依法裁定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞,按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。12.2特殊名詞解釋如下:12.2.1標(biāo)的房產(chǎn):指本合同第一條所述的甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn);12.2.2轉(zhuǎn)讓價格:指甲乙雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額;12.2.3過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于:13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜,耗時長;13.1.2稅費計算或繳納出現(xiàn)爭議;13.1.3房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵或與約定不符。13.2解決辦法:13.2.1雙方應(yīng)提前了解過戶流程,準(zhǔn)備必要文件,加快過戶進度;13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門規(guī)定,準(zhǔn)確計算并及時繳納稅費;13.2.3如房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或補償。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于以下場景:14.1.1甲方因資金需求或其他原因需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn);14.1.2乙方因居住或投資需求需購買房產(chǎn);14.1.3雙方基于信任關(guān)系,通過借名方式進行房產(chǎn)交易;14.1.4雙方需明確房產(chǎn)權(quán)屬,避免未來糾紛。附件列表:甲方身份證復(fù)印件標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)現(xiàn)狀照片雙方簽訂的其他相關(guān)補充協(xié)議違約行為及認(rèn)定:甲方未按約定交付房產(chǎn)或相關(guān)文件,視為違約。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項,視為違約。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實,視為嚴(yán)重違約。法律名詞及解釋:"標(biāo)的房產(chǎn)":指合同中約定甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。"轉(zhuǎn)讓價格":指甲乙雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額。"過戶":指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:過戶手續(xù)復(fù)雜:雙方應(yīng)提前了解流
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