商品房買賣合同示范文本2024年

商品房買賣合同示范文本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權利與義務第三章：商品房產信息3.1房產描述3.2房產權屬證明3.3房產現(xiàn)狀與交付標準第四章：交易價格與支付方式4.1房產交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調整與變更第五章：合同履行5.1交付與驗收5.2房產過戶手續(xù)5.3風險與責任承擔第六章：違約責任6.1違約定義與責任6.2違約賠償6.3爭議解決方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與后果7.3合同終止后的權利義務第八章：其他條款8.1通知與送達8.2保密條款8.3不可抗力第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：簽字欄10.1甲方（賣方）簽字10.2乙方（買方）簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在商品房產買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房產。合同內容及條款適用于雙方在交易過程中的所有行為。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。必要時，可依據(jù)相關法律法規(guī)進行解釋和補充。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方應保證所售房產權屬清晰，無爭議，并按合同約定交付房產。2.3.2乙方權利與義務乙方應按合同約定支付房款，并在規(guī)定時間內完成房產過戶手續(xù)。第三章：商品房產信息3.1房產描述房產地址：______建筑面積：______平方米房產類型：______（如住宅、商鋪等）房屋結構：______（如磚混、鋼混等）3.2房產權屬證明甲方應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產現(xiàn)狀與交付標準3.3.1房產現(xiàn)狀甲方應如實告知房產現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修狀況等。3.3.2交付標準雙方應明確房產交付時的具體標準，包括裝修、設施設備等。第四章：交易價格與支付方式4.1房產交易價格房產交易總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限乙方應按照以下方式支付房款：首付款：元，支付時間為。余款：元，支付時間為。4.3價格調整與變更如遇市場價格波動或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整交易價格。第五章：合同履行5.1交付與驗收甲方應在合同約定的時間內將房產交付乙方，并由乙方進行驗收。5.1.1交付時間房產交付時間為______年______月______日。5.1.2驗收標準乙方應按照合同約定的交付標準進行驗收。5.2房產過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)，確保房產權屬轉移至乙方名下。5.3風險與責任承擔5.3.1甲方責任甲方應保證房產權屬清晰，無債務糾紛。5.3.2乙方責任乙方應按時支付房款，并承擔因延遲支付產生的違約責任。合同編號______第六章：違約責任6.1違約定義與責任若一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任。違約方需賠償對方因此造成的損失。6.2違約賠償6.2.1甲方違約若甲方未按期交付房產或房產存在權屬糾紛，應向乙方支付違約金，違約金為房產總價的______%。6.2.2乙方違約若乙方未按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。6.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件與后果7.2.1解除條件若一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2.2解除后果合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，雙方應協(xié)商處理合同解除后的相關事宜。7.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按合同約定處理未盡事宜，包括但不限于房產交接、款項結算等。第八章：其他條款8.1通知與送達雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方。合同相關通知應以書面形式送達。8.2保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。8.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按合同約定處理相關事宜，包括但不限于房產交接、款項結算等。第十章：簽字欄10.1甲方（賣方）簽字甲方簽字：______簽字日期：______年