私人房屋出租合同

私人房屋出租合同甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系地址：_______________________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元/月（￥）。3.2租金支付方式為：，支付周期為：。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：元（￥）。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全與完好，租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)于接收房屋時對房屋及設(shè)施進行驗收，驗收合格后簽署房屋交付驗收單。第六條房屋的使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，保證房屋及設(shè)施的完好。第七條房屋的修繕7.1房屋的日常維修由乙方負責(zé)，但因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責(zé)修繕。第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條房屋的續(xù)租9.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條提前解除合同11.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。11.2如一方違約，另一方有權(quán)單方解除合同。第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式進行。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。16.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第十七條房屋的返還17.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋按原狀返還給甲方。17.2返還房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進行檢查，確認無誤后簽署房屋返還確認單。第十八條房屋的附屬設(shè)施及裝修18.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自改動或損壞。18.2租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞附屬設(shè)施及裝修。第十九條房屋的維修與保養(yǎng)19.1乙方應(yīng)愛護使用房屋，對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)。19.2對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第二十條房屋的使用限制20.1乙方不得將房屋用于非法活動或違反公共秩序、善良風(fēng)俗的行為。20.2乙方不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。第二十一條房屋的安全管理21.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋安全管理規(guī)定，確保房屋安全。21.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。第二十二條房屋的保險22.1甲方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險，以保障房屋的安全。22.2如房屋發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司并協(xié)助處理。第二十三條房屋的改建與擴建23.1乙方不得擅自對房屋進行改建或擴建。23.2如確需改建或擴建，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第二十四條房屋的共有部分24.1乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，不得占用或損害其他共有人的利益。24.2乙方應(yīng)遵守關(guān)于共有部分使用的管理規(guī)定。第二十五條房屋的維修責(zé)任25.1房屋的日常維修由乙方負責(zé)，但對于房屋結(jié)構(gòu)性問題或重大維修，甲方應(yīng)負責(zé)。第二十六條房屋的檢查與維修26.1甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。26.2甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的房屋問題，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決。第二十七條房屋的占用與使用27.1乙方應(yīng)保證房屋的合理占用與使用，不得閑置或浪費。27.2乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。第二十八條房屋的附屬設(shè)施的使用28.1乙方應(yīng)合理使用房屋的附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。28.2對于因乙方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第二十九條房屋的衛(wèi)生與環(huán)境29.1乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或污染環(huán)境。29.2乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定。第三十條房屋的緊急情況處理30.1房屋發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。30.2對于因乙方未及時通知或采取措施造成的損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。第三十一條房屋的拆遷與征用31.1如房屋因城市建設(shè)需要被拆遷或征用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商處理。31.2對于因拆遷或征用造成的損失，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策給予乙方適當(dāng)補償。第三十二條合同的備案32.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第三十三條合同的解釋權(quán)33.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本合同。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________