2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同格式版甲方：_____乙方：_____甲方特此將位于本人所持有的第一層鋪位租賃給乙方，用于合法經(jīng)營目的。雙方約定租賃期限為年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，____年____月____日至____年____月____日的租金為人民幣____元整（大寫金額）。甲方承諾不得在租期內(nèi)無故收回鋪位，若違反此約定，則需賠償乙方因此遭受的全部損失。租賃期滿后，若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前兩個月與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，且在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方簽訂本協(xié)議后，乙方需向甲方支付鋪位押金。租賃期滿，且乙方已結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方將全額退還押金給乙方（不計(jì)利息）。乙方應(yīng)在每月____日前按時支付當(dāng)月租金。若乙方逾期未付，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款終止租賃關(guān)系并收回鋪位。在租賃期間，乙方需對鋪位內(nèi)的防火安全負(fù)責(zé)，并維護(hù)鋪位內(nèi)設(shè)施的良好狀態(tài)。如需對鋪位內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改動，需事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)政府部門的法律法規(guī)。若因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致鋪位無法繼續(xù)經(jīng)營，本協(xié)議將自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于租賃期間的經(jīng)營費(fèi)用（包括但不限于工商費(fèi)、銷售稅、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、治安費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。如遇政府征收房屋出租稅，則該費(fèi)用由出租人及甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商后達(dá)成一致，并由雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同格式版（二）第十三條免責(zé)聲明在以下情況下，乙方遭受的損失不得向甲方索賠：(1)若損失源于不可歸咎于甲方的災(zāi)害事件(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)暴、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致的損害(3)乙方違反本合同條款或任何其他適用規(guī)定所造成的損害(4)因緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失行為導(dǎo)致的非甲方責(zé)任事件，使商場或商業(yè)步行街無法正常運(yùn)營，此風(fēng)險(xiǎn)視為乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方無權(quán)要求減免租金、其他費(fèi)用或賠償其他損失。第十四條違約處理(1)若甲方違約解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金余額，并支付年租金的____%作為違約金。(2)若乙方違約解除合同，甲方將不退還乙方剩余租金，且乙方需支付年租金的____%作為違約金。(3)若乙方違反本合同第十一(8)條的規(guī)定，乙方需支付年租金的____%作為違約金。(4)若乙方延遲支付租金，應(yīng)支付每日萬分之二的違約金。若租金逾期支付超過15日，甲方有權(quán)解除合同。(5)若發(fā)生以下任一情況，甲方有權(quán)單方面解除合同，同時乙方需支付年租金的____%作為違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，有權(quán)按照第十一(8)條的規(guī)定處理：a.乙方違反本合同第三(1)條的經(jīng)營范圍規(guī)定b.乙方違反本合同第六(3)條，未按時補(bǔ)交保證金c.乙方違反本合同第十(7)條，不遵守統(tǒng)一營業(yè)時間d.乙方違反本合同第三(3)條，因銷售商品或服務(wù)被顧客投訴，一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上e.乙方違反本合同規(guī)定，不接受甲方管理人員管理，拒絕改正違法行為f.乙方行為對甲方造成惡劣影響，如被媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會組織批評或處罰g.乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益，被甲方給予3次以上書面警告h.乙方違反本合同第十二條的規(guī)定i.乙方對顧客實(shí)施暴力、侮辱、謾罵或在商場及步行街內(nèi)斗毆、滋事，損害商業(yè)步行街聲譽(yù)和形象j.乙方違反本合同第十(2)條的約定k.乙方在經(jīng)營過程中因個人原因?qū)е滤素?cái)產(chǎn)損失，需自行承擔(dān)責(zé)任和賠償(6)若乙方違反本合同上述任一條款，甲方有權(quán)終止合同，取消乙方經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償所有損失(7)合同期滿未續(xù)簽或乙方違反本合同，經(jīng)甲方通知終止合同，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)清空商品。若乙方拖延，視為放棄遺留貨物，由甲方處理(8)合同終止日，乙方應(yīng)立即清償所有費(fèi)用。若仍有不足，甲方有權(quán)行使留置權(quán)并依法追償。第十五條續(xù)約本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方希望續(xù)約，應(yīng)在期滿前3個月書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方將另行簽訂合同。第十六條合同終止(1)合同期滿(2)任一方違約，依據(jù)本合同約定可終止(3)租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止合同(4)其他合同終止情況第十七條租賃場地的歸還(1)合同期滿未續(xù)簽或合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止后3日內(nèi)將租賃場地及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方(2)歸還前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用搬出承租區(qū)域內(nèi)的物品。否則，乙方需按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用(3)歸還時，乙方的裝修等不可移動設(shè)施歸甲方所有。若甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還保證金第十八條其他條款(1)聯(lián)絡(luò)與通知：a.在合同有效期內(nèi)，雙方提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的聯(lián)系方式。如一方變更，應(yīng)在變更后2日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任b.雙方之間的任何關(guān)于本合同的通知，均應(yīng)以書面形