2024年鋪面租賃協(xié)議樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年鋪面租賃協(xié)議樣本租賃方：（以下稱乙方）_____甲乙雙方經(jīng)充分討論，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的______公司租賃甲方物業(yè)，就此租賃事宜達(dá)成以下共識：1.甲方同意提供平方米的經(jīng)營用房，供乙方用于公司運(yùn)營，該物業(yè)位于_______________________________。2.雙方商定的月租金為人民幣_____元。總租金計(jì)算方式為：_____元。3.租金應(yīng)于______支付，若延遲支付，每日按總租金的_____%計(jì)算滯納金。若超過____天仍未繳納，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并按實(shí)際逾期天數(shù)按上述比例向乙方收取罰款。4.乙方需預(yù)付人民幣_____元作為保證金，合同終止時(shí)，保證金將抵扣租金。5.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如需提前終止合同，須提前三個(gè)月書面通知對方，并支付總租金的_____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。6.租用期間產(chǎn)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.甲方保證對物業(yè)擁有無爭議的所有權(quán)，如乙方因經(jīng)營需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。9.如本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，任何一方有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求法律解決。10.本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.本合同自雙方共同確認(rèn)并經(jīng)公證后正式生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年鋪面租賃協(xié)議樣本（二）____房屋租賃合同________出租方信息____：-證號：-地址：__________-聯(lián)系電話：______________承租方信息____：-證號：-地址：__________-聯(lián)系電話：______________合同訂立依據(jù)與原則____：雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。____一、租賃物及用途____出租方自愿將其位于鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的區(qū)號房屋（面積具體描述），包含水、電設(shè)施齊全的附屬設(shè)備，出租給承租方用于（具體用途）。____二、租賃期限____租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____三、租金及支付方式____1.租金標(biāo)準(zhǔn)：自____年____月____日至____年____月____日，租金為（具體金額）。2.支付方式：租金采取一次性支付方式，承租方不得因任何原因（包括但不限于經(jīng)營虧損）拖欠租金。____四、房屋維修與裝修____1.出租方負(fù)責(zé)房屋的正常維修工作。承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)盡快完成維修。2.承租方對房屋進(jìn)行裝修前，必須征得出租方書面同意，并嚴(yán)格遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》。裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，合同終止后，承租方應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀無償交付給出租方，否則需恢復(fù)原狀。____五、雙方權(quán)利與義務(wù)________（一）出租方____1.應(yīng)于本合同生效之日將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付承租方使用。2.負(fù)責(zé)房屋的正常維修工作。3.保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。4.監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。____（二）承租方____1.應(yīng)以合理方式使用房屋，保護(hù)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備。2.未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。3.依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得從事非法活動(dòng)。4.按時(shí)繳納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。____六、合同的變更與終止____1.合同的變更與終止依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.因不可抗力導(dǎo)致房屋部分或全部毀損、滅失的，雙方可協(xié)商終止合同。3.因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需變更或終止合同的，雙方可協(xié)商變更或終止原合同。____七、違約責(zé)任________（一）出租方違約____未能按合同約定履行維修義務(wù)的，經(jīng)出租方同意，承租方可自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。____（二）承租方違約____1.未按約定用途使用房屋或人為造成房屋損壞的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.未盡妥善使用和保管義務(wù)導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.擅自轉(zhuǎn)租或違反停車、占道經(jīng)營規(guī)定的，出租方有權(quán)無償收回房屋。4.逾期支付租金的，每逾期一日按租金的5%支付違約金；逾期超過一定期限的，出租方有權(quán)收回房屋。____八、爭議解決____雙方因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先依據(jù)本合同和《中華人民共和國民法典》協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。____九、合同份數(shù)與效力____本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____十、合同生效____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____出租方（簽章）____：___________