2024年鋪面租賃協(xié)議樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年鋪面租賃協(xié)議樣本租賃方：（以下稱乙方）_____甲乙雙方經(jīng)充分討論，乙方為設立于開發(fā)區(qū)的______公司租賃甲方物業(yè)，就此租賃事宜達成以下共識：1.甲方同意提供平方米的經(jīng)營用房，供乙方用于公司運營，該物業(yè)位于_______________________________。2.雙方商定的月租金為人民幣_____元?？傋饨鹩嬎惴绞綖椋篲____元。3.租金應于______支付，若延遲支付，每日按總租金的_____%計算滯納金。若超過____天仍未繳納，甲方有權收回物業(yè)，并按實際逾期天數(shù)按上述比例向乙方收取罰款。4.乙方需預付人民幣_____元作為保證金，合同終止時，保證金將抵扣租金。5.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如需提前終止合同，須提前三個月書面通知對方，并支付總租金的_____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方擁有優(yōu)先購買權。6.租用期間產(chǎn)生的除土地費、大修費以外的費用，由乙方承擔。7.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O施損壞，乙方需承擔賠償責任。8.甲方保證對物業(yè)擁有無爭議的所有權，如乙方因經(jīng)營需要要求甲方提供產(chǎn)權證明或其他相關證明，甲方應予以協(xié)助。9.如本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商未果時，任何一方有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求法律解決。10.本合同未涵蓋的事項，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.本合同自雙方共同確認并經(jīng)公證后正式生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年鋪面租賃協(xié)議樣本（二）____房屋租賃合同________出租方信息____：-證號：-地址：__________-聯(lián)系電話：______________承租方信息____：-證號：-地址：__________-聯(lián)系電話：______________合同訂立依據(jù)與原則____：雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。____一、租賃物及用途____出租方自愿將其位于鄒城市億豐時尚購物廣場的區(qū)號房屋（面積具體描述），包含水、電設施齊全的附屬設備，出租給承租方用于（具體用途）。____二、租賃期限____租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____三、租金及支付方式____1.租金標準：自____年____月____日至____年____月____日，租金為（具體金額）。2.支付方式：租金采取一次性支付方式，承租方不得因任何原因（包括但不限于經(jīng)營虧損）拖欠租金。____四、房屋維修與裝修____1.出租方負責房屋的正常維修工作。承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知出租方，出租方應盡快完成維修。2.承租方對房屋進行裝修前，必須征得出租方書面同意，并嚴格遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》。裝修費用由承租方自行承擔，合同終止后，承租方應保持裝修現(xiàn)狀無償交付給出租方，否則需恢復原狀。____五、雙方權利與義務________（一）出租方____1.應于本合同生效之日將房屋及配套設施設備交付承租方使用。2.負責房屋的正常維修工作。3.保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務。4.監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。____（二）承租方____1.應以合理方式使用房屋，保護房屋及其配套設施設備。2.未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。3.依法自主經(jīng)營、自負盈虧，不得從事非法活動。4.按時繳納水、電、物業(yè)費等各項費用。5.嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。____六、合同的變更與終止____1.合同的變更與終止依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。2.因不可抗力導致房屋部分或全部毀損、滅失的，雙方可協(xié)商終止合同。3.因城市建設、城市規(guī)劃等原因需變更或終止合同的，雙方可協(xié)商變更或終止原合同。____七、違約責任________（一）出租方違約____未能按合同約定履行維修義務的，經(jīng)出租方同意，承租方可自行維修，維修費用由出租方承擔。____（二）承租方違約____1.未按約定用途使用房屋或人為造成房屋損壞的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應責任。2.未盡妥善使用和保管義務導致房屋毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。3.擅自轉(zhuǎn)租或違反停車、占道經(jīng)營規(guī)定的，出租方有權無償收回房屋。4.逾期支付租金的，每逾期一日按租金的5%支付違約金；逾期超過一定期限的，出租方有權收回房屋。____八、爭議解決____雙方因本合同發(fā)生爭議時，應首先依據(jù)本合同和《中華人民共和國民法典》協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)裁決。____九、合同份數(shù)與效力____本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____十、合同生效____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____出租方（簽章）____：___________