2024年門市租賃協(xié)議格式范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年門市租賃協(xié)議格式范文一、費(fèi)用承擔(dān)在合同約定的改造過(guò)程中，相關(guān)費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。然而，因改造而對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)所造成的影響及產(chǎn)生的損失，甲方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方必須嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。在裝修商鋪前，乙方需向甲方提交詳細(xì)的裝修圖紙，并經(jīng)過(guò)甲方的審核與批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。若裝修過(guò)程中需對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施進(jìn)行變動(dòng)，同樣需獲得甲方的書面同意，否則乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失并恢復(fù)商鋪原狀。2.在整個(gè)租賃期內(nèi)，由該租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（依據(jù)市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）、稅金及其他相關(guān)債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。3.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用，除非事先獲得甲方的書面同意。4.租賃期滿，若乙方有續(xù)租意向，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。但乙方需在租賃期滿前的一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定的條款及實(shí)際情況，重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金，并服從甲方的管理。6.在租賃期結(jié)束前的一個(gè)月內(nèi)，乙方需明確是否續(xù)租。若選擇續(xù)租，則需與甲方簽訂新的租賃合同；若選擇不續(xù)租，則需在租賃期滿后的指定天數(shù)內(nèi)搬離，并清除所有使用痕跡，保持商鋪的清潔與整潔。三、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在合同約定的租期屆滿后的指定天數(shù)內(nèi)，將房屋返還給甲方。若乙方未經(jīng)甲方同意而逾期返還房屋，每逾期一日，需按每平方米1元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用使用費(fèi)。2.乙方在返還房屋時(shí)，需經(jīng)過(guò)甲方的驗(yàn)收與認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。四、合同的變更和解除1.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋且不退還押金：-乙方未按時(shí)交付租金超過(guò)15天；-乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)兩個(gè)月；-乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋；-乙方從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益；-乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施；-乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；-乙方不服從甲方管理或協(xié)調(diào)的其他行為。2.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-乙方承租期間內(nèi)，因甲方與該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛影響到乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天。3.在租賃期間內(nèi)，若租賃合同被解除，本合同亦隨之終止。因此導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按合同未履行部分月租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還需承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。但以下情況除外：-該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法被提前收回；-該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷；-該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；-甲方在出租前已被告知該房屋設(shè)有擔(dān)保并被處分的；-其他非甲方主觀因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。五、違約責(zé)任及賠償1.若甲方未按時(shí)交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍退還押金。2.若乙方未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用給甲方，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的剩余房租和押金作為違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退租或提前解除合同，則需按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付違約金。4.租賃期滿后若乙方未如期交還房屋給甲方使用，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金并按逾期天數(shù)雙倍收取租金作為違約金。六、其他條款1.甲、乙雙方若因特殊情況需提前終止合同關(guān)系時(shí)，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方并進(jìn)行友好協(xié)商。在雙方達(dá)成一致意見后方可辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。若乙方在租賃期內(nèi)成功找到新的承租人并愿意續(xù)租該商鋪時(shí)，甲方可視情況考慮退還乙方未履行合同部分的租金，并與新承租人重新簽訂租賃合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下（如自然災(zāi)害、政府行為等），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.對(duì)于本合同中未明確約定的事項(xiàng)或存在爭(zhēng)議的地方，甲、乙2024年門市租賃協(xié)議格式范文（二）出租方信息：身份證號(hào)碼：（略）聯(lián)系電話：（略）承租方信息：身份證號(hào)碼：（略）聯(lián)系電話：（略）一、租賃標(biāo)的物概述：位于廈門市____區(qū)____路_____的房產(chǎn)，建筑面積共計(jì)____平方米，內(nèi)部配備及裝修詳情包括____等，現(xiàn)對(duì)外出租。二、租賃用途與期限：1.該房產(chǎn)僅供承租方用于_____之目的，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變用途。2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。每月租金為____幣_(tái)____元整。三、租金支付條款：承租方應(yīng)按每_____的周期向出租方支付租金，即____幣_(tái)____元整，且每次支付需提前_____日完成。四、押金條款：合同簽訂當(dāng)日，承租方需向出租方支付____幣_(tái)____元整作為押金。租賃期滿且承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，出租方將押金無(wú)息退還。五、費(fèi)用分擔(dān)：租賃期間內(nèi)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等均由承租方承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、租金逾期處理：若承租方延遲支付租金，則應(yīng)按日加收延遲部分租金的2%作為滯納金。若延遲天數(shù)達(dá)到_____天，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回房產(chǎn)，并對(duì)遺留物品作廢棄處理。同時(shí)，出租方保留追索租金及滯納金的權(quán)利。七、合同解除與違約賠償：任一方如需解除合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。提出解除合同的一方需支付一個(gè)月租金作為違約賠償金。八、禁止非法活動(dòng)：承租方不得利用該房產(chǎn)從事任何非法活動(dòng)。一旦發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止合同，押金作為違約金不予退還，且承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。九、房屋維護(hù)與裝修：承租方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施。因故意或過(guò)失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。如需裝修，須經(jīng)出租方同意，且不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)。退房時(shí)需恢復(fù)原狀。十、續(xù)租與退房：租賃期滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還房產(chǎn)。如需續(xù)租，應(yīng)提前半個(gè)月與出租方協(xié)商。退房時(shí)遺留物品視為廢棄物處理。十一、暫住登記：承租方作為暫住人員，應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住登記手續(xù)。十二、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效與份數(shù)：本合同自甲乙雙