2024年商用房屋租賃合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年商用房屋租賃合同參考模板關(guān)于甲方將商鋪租賃給乙方的事項，雙方達成以下協(xié)議：一、租賃范圍：1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。2.租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期結(jié)束前30天與甲方協(xié)商，且在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜將通過雙方另行簽訂的合同進行明確。二、租金及保證金：1.雙方商定，上述商鋪第一年月租金為￥元（大寫：元整）。2.自第二年月日起，租金將調(diào)整為，自第三年月日起，租金將調(diào)整為。3.租金自年月日起計算，每年支付一次。乙方需在簽訂合同時支付第一期租金，總額為￥元（大寫：元整）。4.每期租金應(yīng)在租期到期前天內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，甲方將按每日應(yīng)付租金的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達到7天以上（含7天），甲方有權(quán)終止合同。若逾期達到15天以上（含15天），甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，同時乙方需承擔違約責任。五、乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金￥元（大寫：元整）。合同到期后，若乙方無違約行為并結(jié)清相關(guān)費用，甲方將在日后無息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同，乙方需承擔違約責任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責任：1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)書面要求在規(guī)定時間內(nèi)改正。違約方需對因違約造成的損失承擔賠償責任。嚴重違約導致合同解除的，違約方需支付雙倍保證金（甲方）或損失保證金（乙方）。2.因不可抗力或不可預見因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。八、合同變更與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同，變更內(nèi)容以補充協(xié)議形式確認后執(zhí)行。2.若一方欲在租賃期內(nèi)提前終止合同，需提前30天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商后方可終止，否則視為單方毀約，并按違約責任處理。九、爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.乙方應(yīng)按時支付水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用，否則后果自負。裝修及修繕責任由乙方承擔，退租時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，設(shè)施設(shè)備因乙方原因損毀，維修費用由乙方負責。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好使用狀態(tài)，易損件損壞由乙方負責。3.租賃期滿或提前終止時，乙方需清償所有欠款，并將租賃物及設(shè)備設(shè)施以適宜使用的狀態(tài)歸還甲方。十一、補充協(xié)議與合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)與法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______月日月日2024年商用房屋租賃合同參考模板（二）第十二條甲方違約責任1.若甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，甲方應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋，則每日須向乙方支付日租金____倍的延遲履行金，并承擔由此導致的乙方損失。3.如因甲方未盡維修義務(wù)或緊急情況，乙方代為維修的，甲方應(yīng)承擔乙方的合理費用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。4.若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5.因甲方的房屋權(quán)屬問題或非法出租導致合同無效，甲方應(yīng)對乙方的損失進行賠償。第十三條乙方違約責任1.租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；(4)拖欠租金累計達____個月以上。2.乙方逾期支付本合同約定的費用，每逾期一日，應(yīng)按費用總額的____%支付甲方滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金____倍的滯留金，并承擔因逾期歸還造成的甲方損失。第十四條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔損失。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十五條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件同具法律效力。第十六條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.___________________________________________________;2.____________________________________________________。第十八條本合同自雙方簽字(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人(甲方)章：_____承租人(乙方)章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____第三方(僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任)：_____簽約地點：_____2024年商用房屋租賃合同參考模板（三）甲方：_____乙方：_____為優(yōu)化單位房產(chǎn)的使用效率，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分討論并達成一致，現(xiàn)訂立本租賃合同，具體內(nèi)容如下：1.甲方將位于縣城_____中路汽車站_____商場靠車站東大門的一間，面積為____平方米的臨街店鋪出租給乙方，用于_____用途。2.租賃期限自二O____年____月____日起至____年____月____日止，即租期為兩年。3.年租金為____萬元整，乙方需在每年的____月份一次性支付當年租金，甲方需提供合法稅務(wù)發(fā)票。4.合同生效后，乙方需向甲方支付____元押金，不計利息，合同期滿后押金將退還。5.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按拖欠金額的____%每日收取違約金。6.租賃期內(nèi)，乙方可在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進行裝修。租賃期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修，若拆除，費用由乙方承擔并恢復原狀。7.合同期間，甲方確保供應(yīng)水、電，相關(guān)費用按月按表由甲方收取。乙方應(yīng)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，違反規(guī)定按相關(guān)規(guī)定處理。因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ?，甲方需按全年租金?.5%支付違約金，并賠償實際損失。乙方如需增容，手續(xù)和費用由乙方自行承擔。8.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護，如需乙方代為維修，費用由甲方承擔。若因甲方疏忽導致房屋毀損，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。室內(nèi)設(shè)施（包括門窗）的維修費用由乙方負責。9.如因不可抗力的自然災害導致房屋毀損，本合同自動終止。10.租賃期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變用途。租期結(jié)束或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，需提前3個月與甲方協(xié)商。如甲方違約，除退還押金外，還需賠償違約金____元及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并賠償不足部分損失。11.合同期滿，若乙方需續(xù)租，在