商鋪租賃經(jīng)營許可年檢合同

商鋪租賃經(jīng)營許可年檢合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪經(jīng)營范圍：____________________2.3.2商鋪使用性質：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限總計：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：____________________元/平方米·月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金遞增方式：____________________第四章年檢及經(jīng)營許可4.1年檢4.1.1乙方應在每年規(guī)定的時間內(nèi)辦理年檢手續(xù)4.1.2甲方應協(xié)助乙方完成年檢相關事宜4.1.3年檢費用由乙方承擔4.2經(jīng)營許可4.2.1乙方在租賃期間需依法辦理相關經(jīng)營許可證4.2.2甲方應提供辦理經(jīng)營許可證所需的甲方相關資料4.2.3乙方在經(jīng)營過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營第五章違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任5.1.2甲方未能按約定提供商鋪的，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失5.1.3乙方未能按約定支付租金的，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的費用5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2.3訴訟費用由敗訴方承擔。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修6.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)6.1.3甲方應在接到乙方維修通知后，及時進行維修6.2維修費用6.2.1因甲方原因導致的維修，費用由甲方承擔6.2.2因乙方原因導致的維修，費用由乙方承擔6.3保養(yǎng)要求6.3.1乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)標準對商鋪進行定期保養(yǎng)6.3.2乙方未按規(guī)定進行保養(yǎng)，甲方有權代為保養(yǎng)，費用由乙方承擔第七章安全與保險7.1安全責任7.1.1甲方負責商鋪公共區(qū)域的安全管理7.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部的安全管理7.1.3雙方應共同遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全7.2保險7.2.1甲方應購買商鋪財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔7.2.2乙方應購買商鋪經(jīng)營所需的保險，保險費用由乙方承擔7.3緊急情況處理7.3.1發(fā)生緊急情況時，雙方應立即采取必要措施7.3.2任何一方因緊急情況產(chǎn)生的費用，由責任方承擔第八章轉租與分租8.1轉租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉租給第三方8.1.2乙方轉租需符合甲方規(guī)定的條件和程序8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方8.2.2乙方分租需符合甲方規(guī)定的條件和程序8.3轉租與分租的后果8.3.1乙方擅自轉租或分租的，甲方有權解除合同8.3.2乙方轉租或分租產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行承擔第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止9.2.2任何一方違反合同約定，對方有權終止合同9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪交還給甲方9.3.2乙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)第十章保密條款10.1保密義務10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以保密10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、技術資料等10.2.2雙方應采取必要措施保護保密信息，防止泄露10.3違反保密義務的后果10.3.1違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任10.3.2違反保密義務給對方造成損失的，應賠償損失第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力事件處理11.2.1遭遇不可抗力事件的一方，應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式12.1.2通知送達應以對方確認收到為準12.2通知地址12.2.1甲方通知地址：____________________12.2.2乙方通知地址：____________________12.3送達效力12.3.1通知按照約定的地址送達，即視為有效送達12.3.2如一方變更通知地址，應提前通知對方第十三章合同備案13.1備案義務13.1.1雙方應在合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)，將合同報有關部門備案13.1.2備案費用由雙方協(xié)商承擔13.2備案資料13.2.1合同備案所需的資料由雙方共同提供13.2.2雙方應確保提供的備案資料真實、完整、有效13.3備案變更13.3.1合同內(nèi)容變更的，應重新辦理備案手續(xù)13.3.2備案變更費用由責任方承擔第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力14.1.2附件包括但不限于平面圖、設施清單、租金支付表等14.2附件修改14.2.1附件的修改需經(jīng)雙方書面同意14.2.2附件修改后，應作為合同的一部分進行備案第十五章其他約定15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國法律15.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用合同簽訂地法律15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效15.2.2合同傳真件與原