商鋪?zhàn)赓U商鋪命名合同

商鋪?zhàn)赓U商鋪命名合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章商鋪命名4.1商鋪命名權(quán)4.1.1在租賃期內(nèi)，乙方享有商鋪命名權(quán)。4.1.2乙方在命名商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2商鋪命名要求4.2.1商鋪名稱應(yīng)具有獨(dú)特性、易于識(shí)別，不得與周邊商鋪名稱相似。4.2.2商鋪名稱不得含有違法、違規(guī)、低俗等不良信息。4.3商鋪命名變更4.3.1乙方如需變更商鋪名稱，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證商鋪具備合法租賃條件，不得影響乙方的正常經(jīng)營。5.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的整潔、安全。5.2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪設(shè)施設(shè)備故障的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方的正常使用。6.1.3甲方維修、保養(yǎng)商鋪時(shí)，應(yīng)盡量避免影響乙方的經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七章裝修與改造7.1裝修與改造原則7.1.1乙方裝修、改造商鋪應(yīng)遵循合法、安全、環(huán)保的原則。7.1.2乙方裝修、改造方案應(yīng)提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。7.2裝修與改造要求7.2.1乙方裝修、改造不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的安全使用。7.2.2乙方裝修、改造應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保施工質(zhì)量。7.2.3乙方裝修、改造過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.3裝修與改造驗(yàn)收7.3.1裝修、改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪重建價(jià)值的__%。8.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限，保險(xiǎn)到期后應(yīng)及時(shí)續(xù)保。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限，保險(xiǎn)到期后應(yīng)及時(shí)續(xù)保。8.3保險(xiǎn)事故處理8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3.2保險(xiǎn)事故賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)商鋪及設(shè)施，剩余部分按合同約定處理。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供商鋪或影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。9.1.2甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的__%。9.2.2乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金總額的__%。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1如甲乙雙方不愿仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的裁判結(jié)果。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除合同。11.2.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：11.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2.2.3一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同的。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1甲乙雙方發(fā)送通知，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.2.3甲乙雙方應(yīng)確保送達(dá)地址準(zhǔn)確、有效，如有變更，應(yīng)在變更后__個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方在履行合同過程中獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密范圍13.2.1保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。13.2.2甲乙雙方不得向第三方披露或允許第三方使用保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第十四章繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承14.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由繼承者承擔(dān)。14.2轉(zhuǎn)讓14.2.1在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本