商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研分析合同

商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研分析合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章合同標(biāo)的及租賃期限2.1合同標(biāo)的2.1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租賃商鋪的年租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.1.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金調(diào)整3.2.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2.2租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議。第四章租賃商鋪的使用及維護(hù)4.1租賃商鋪的使用4.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。4.1.2乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2租賃商鋪的維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃商鋪的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按合同約定支付違約金。5.1.3乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失，并按合同約定支付違約金。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃商鋪的裝修與改造6.1裝修與改造許可6.1.1乙方在租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造前，須向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。6.1.2乙方裝修或改造方案應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。6.2裝修與改造費(fèi)用6.2.1乙方承擔(dān)租賃商鋪裝修與改造的全部費(fèi)用。6.2.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。6.3裝修與改造期限6.3.1乙方應(yīng)在甲方同意的期限內(nèi)完成裝修或改造工作。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買租賃商鋪的財(cái)產(chǎn)保險，保障租賃商鋪及附屬設(shè)施的安全。7.1.2乙方應(yīng)購買與租賃商鋪使用相關(guān)的保險，如第三方責(zé)任保險、意外傷害保險等。7.2保險賠償7.2.1如租賃商鋪發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方或乙方應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。7.2.2保險賠償不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2出現(xiàn)法定解除情形或一方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除合同。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求將租賃商鋪騰空并交還給甲方。8.3.2合同解除不影響雙方違約責(zé)任的追究。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。9.2保密違約9.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2.2保密違約行為導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，守約方有權(quán)解除合同。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的組成部分。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在租賃商鋪期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方對乙方在租賃商鋪期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)不享有任何權(quán)利。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)不受第三方侵犯。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.1.1乙方在租賃商鋪期間應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。12.1.2甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合環(huán)保要求，不影響乙方的正常經(jīng)營。12.2環(huán)境保護(hù)措施12.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)經(jīng)營活動對環(huán)境造成污染。12.2.2甲方有權(quán)對乙方環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。第十三章安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)責(zé)任13.1.1乙方在租賃商鋪期間應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營安全。13.1.2甲方應(yīng)提供符合安全生產(chǎn)要求的租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備。13.2安全生產(chǎn)措施13.2.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。13.2.2甲方有權(quán)對乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見。第十四章遺留問題處理14.1遺留問題界定14.1.1本合同所指遺留問題，是指在合同簽訂前已存在的，與租賃商鋪相關(guān)的問題。14.1.2遺留問題包括但不限于租賃商鋪的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。14.2遺留問題處理14.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)解決遺留問題的責(zé)任，確保乙方正常使用租賃商鋪。14.2.2乙方在租賃商鋪期間因遺留問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)予以賠償。第十五章合同的補(bǔ)充與解釋15.1合同補(bǔ)充15.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2合同解釋15.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.2.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同條款及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。附件：附件一：租賃商鋪平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃商鋪裝修與改造方案附件四：安全生產(chǎn)規(guī)章制度簽字部分：甲方（出租方）