商鋪?zhàn)赓U押金合同

商鋪?zhàn)赓U押金合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為：____________________2.3.2乙方承諾在租賃期間按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及押金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：____________________元。3.2.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為：____________________元/平方米/月。4.1.2租金總額為：____________________元/月。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前__天支付下一季度租金。4.2.2乙方支付租金方式為：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（具體支付方式請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）。第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1雙方同意，在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2.2.1乙方未按約定支付租金；5.2.2.2乙方擅自改變商鋪用途；5.2.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損。5.3合同終止5.3.1合同期滿或雙方解除合同后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將商鋪交還給甲方。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為恢復(fù)費(fèi)用。第六章維修責(zé)任與保險(xiǎn)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪符合租賃用途及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與租賃商鋪相關(guān)的其他保險(xiǎn)，如營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2分租7.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。7.2.2分租行為必須遵守本合同條款，且分租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。第八章商鋪使用與物業(yè)管理8.1商鋪使用8.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。8.2物業(yè)管理8.2.1甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.1.2甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約9.2.1如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2.2乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后__年內(nèi)，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。11.2保密范圍11.2.1.1公開(kāi)渠道獲取的信息；11.2.1.2接受方在保密前已知的非保密信息；11.2.1.3第三方合法提供的信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。11.3.2守約方有權(quán)要求違反方賠償因其違約行為造成的直接和間接損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方完全承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同的生效、變更和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同終止14.3.1合同因下列原因終止：14.3.1.1合同期限屆滿；14.3.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.3.1.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)；14.3.1.4法律規(guī)定的其他終止情形。第十五章其他條款15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2文本15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3通知15.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知