商鋪租賃租戶保險合同

商鋪租賃租戶保險合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5證件類型及號碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5證件類型及號碼：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付日期：____________________第四章保險條款4.1保險責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)購買商鋪租賃期間的財產(chǎn)保險，保障乙方在租賃期間因火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。4.1.2乙方應(yīng)購買租賃商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全。4.2保險費用4.2.1甲方承擔(dān)的保險費用：____________________4.2.2乙方承擔(dān)的保險費用：____________________4.3保險賠償4.3.1發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同約定，向保險公司提出賠償申請。4.3.2保險公司賠償后，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失進行分擔(dān)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并對商鋪進行維修、保養(yǎng)。5.1.3甲方應(yīng)確保商鋪租賃期間的安全，采取措施防止事故發(fā)生。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。5.2.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪設(shè)施損壞的通知后，及時進行維修。6.1.3甲方維修商鋪時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。6.2乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。6.2.2乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并采取措施防止事故發(fā)生。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪需征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.1.3乙方轉(zhuǎn)租商鋪后，仍需承擔(dān)原租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)。7.2分租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。7.2.2乙方分租商鋪需征得甲方同意，并簽訂分租協(xié)議。7.2.3乙方分租商鋪后，仍需承擔(dān)原租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并支付違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更需書面簽訂，口頭變更無效。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)法定解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按約定時間將商鋪退還甲方。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決10.2.1若協(xié)商無果，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的裁判文書，履行相關(guān)義務(wù)。10.3仲裁解決10.3.1甲乙雙方可約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2.2甲乙雙方不得向第三方泄露保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得用于非合同目的。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.3.2守約方因?qū)Ψ竭`反保密義務(wù)造成的損失，有權(quán)要求賠償。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方提供的商鋪及其設(shè)施涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1乙方在使用商鋪過程中，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2甲方應(yīng)保證提供的商鋪及其設(shè)施不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.3.2非責(zé)任方因知識產(chǎn)權(quán)糾紛受到損失，有權(quán)要求責(zé)任方賠償。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同效力與附件14.1合同效力14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、設(shè)施清單、保險單等。14.2.2附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1合同份數(shù)15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同