住宅租賃裝修保證金退還合同

住宅租賃裝修保證金退還合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方證件類型及號(hào)碼：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方證件類型及號(hào)碼：__________第二章裝修保證金2.1裝修保證金的金額2.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付裝修保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2裝修保證金的退還條件2.2.1在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還裝修保證金。2.3裝修保證金的扣除2.3.1如乙方在租賃期間造成房屋裝修損壞，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每____個(gè)月支付一次。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋裝修及驗(yàn)收4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方裝修房屋應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。4.3驗(yàn)收合格4.3.1驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收合格證明，甲方按照約定退還裝修保證金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按約定退還裝修保證金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為裝修保證金的____%。5.2乙方違約5.2.1如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)裝修保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得用于違法活動(dòng)。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。6.1.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。6.2房屋維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.2甲方應(yīng)定期檢查房屋，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。6.2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋租賃期限。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方財(cái)產(chǎn)安全。7.2.2乙方保險(xiǎn)費(fèi)用自行承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。7.3.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由責(zé)任方按合同約定承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得損害雙方合法權(quán)益，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2出現(xiàn)法定解除情形，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商一致的解決方案，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)依法提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十章其他約定10.1通知10.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，視為有效通知。10.1.2通知送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：房屋平面圖、裝修清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.4.2附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期限不超過本合同約定的租賃期限。11.1.3乙方轉(zhuǎn)租行為不得違反法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)解除合同。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋進(jìn)行分租。11.2.2乙方分租房屋，應(yīng)確保分租行為不影響甲方權(quán)益。11.2.3分租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的全部責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2乙方在裝修過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方享有使用權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。13.2.2受侵權(quán)方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，消除影響，賠償損失。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛13.3.1雙方因知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幚?。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。14.2轉(zhuǎn)讓條件14.2.1受讓方應(yīng)具備履行合同的能力和條件。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意并遵守本合同的全部條款。14.3轉(zhuǎn)讓效力14.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。14.3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方履行合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同解除與終止15.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2合同解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的合法權(quán)益。15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。附件：附件一：房屋平面圖附件二：裝修清單附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同