2024年物業(yè)公司經(jīng)理聘用勞動合同

2024年物業(yè)公司經(jīng)理聘用勞動合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：甲方（物業(yè)公司）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的法定代表人第三章：乙方（經(jīng)理）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的職責(zé)與權(quán)限第四章：聘用職位與工作內(nèi)容4.1聘用職位描述4.2工作職責(zé)4.3工作目標(biāo)與績效考核第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3試用期規(guī)定第六章：薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.2獎金與提成6.3福利待遇第七章：工作時間與休假7.1工作時間安排7.2休假制度7.3加班與調(diào)休第八章：保密與競業(yè)限制8.1保密義務(wù)8.2競業(yè)限制條款8.3違約責(zé)任第九章：培訓(xùn)與發(fā)展9.1培訓(xùn)機(jī)會9.2職業(yè)發(fā)展路徑9.3培訓(xùn)費用與補(bǔ)償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償與免責(zé)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3變更通知第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同副本與備案第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)公司）與乙方（經(jīng)理）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在聘用關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方聘用乙方擔(dān)任物業(yè)公司經(jīng)理職務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3定義與解釋1.3.1“甲方”指______物業(yè)公司。1.3.2“乙方”指被甲方聘用擔(dān)任經(jīng)理職務(wù)的個人。1.3.3“合同”指本聘用勞動合同及其所有附件。第二章：甲方（物業(yè)公司）信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：______。2.1.2甲方地址：______。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)根據(jù)公司政策和法律法規(guī)對乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.2.2甲方有義務(wù)提供乙方履行職責(zé)所需的資源和支持。2.3甲方的法定代表人2.3.1甲方法定代表人姓名：______。2.3.2甲方法定代表人職務(wù)：______。第三章：乙方（經(jīng)理）信息3.1乙方基本信息3.1.1乙方姓名：______。3.1.2乙方身份證號碼：______。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)獲得合同約定的薪酬和福利。3.2.2乙方有義務(wù)遵守甲方的工作安排和公司規(guī)章制度。3.3乙方的職責(zé)與權(quán)限3.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公司的日常運營管理。3.3.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)做出決策。第四章：聘用職位與工作內(nèi)容4.1聘用職位描述4.1.1乙方被聘用為物業(yè)公司經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司的全面管理工作。4.2工作職責(zé)4.2.1乙方需制定和實施物業(yè)公司的經(jīng)營策略。4.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司的財務(wù)狀況。4.3工作目標(biāo)與績效考核4.3.1乙方的工作目標(biāo)包括但不限于提高客戶滿意度、增加公司收入等。4.3.2乙方的績效考核將根據(jù)工作目標(biāo)的完成情況定期進(jìn)行。第五章：合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自______年____月____日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。5.3試用期規(guī)定5.3.1乙方的試用期為______個月，自合同生效之日起計算。第六章：薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.1.1乙方的薪酬由基本工資、獎金和提成組成。6.1.2基本工資為每月______元。6.2獎金與提成6.2.1乙方根據(jù)公司業(yè)績和個人績效可獲得獎金。6.2.2提成根據(jù)乙方管理的物業(yè)收入的一定比例計算。6.3福利待遇6.3.1乙方享有國家法定的社會保險和住房公積金。6.3.2乙方享有帶薪年假、病假等福利。第七章：工作時間與休假7.1工作時間安排7.1.1乙方的工作時間按照國家法律規(guī)定執(zhí)行。7.1.2乙方應(yīng)保證每周工作時間不超過______小時。7.2休假制度7.2.1乙方享有國家法定節(jié)假日和帶薪年假。7.2.2乙方應(yīng)提前申請休假，并得到甲方的批準(zhǔn)。7.3加班與調(diào)休7.3.1乙方因工作需要加班的，應(yīng)得到甲方的同意。7.3.2乙方加班后，甲方應(yīng)安排相應(yīng)的調(diào)休或支付加班費。第八章：保密與競業(yè)限制8.1保密義務(wù)8.1.1乙方在任職期間及離職后______年內(nèi)，應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2乙方不得泄露、傳播或利用甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。8.2競業(yè)限制條款8.2.1乙方在離職后______年內(nèi)，不得在與甲方有競爭關(guān)系的企業(yè)內(nèi)任職或提供咨詢服務(wù)。8.2.2乙方不得直接或間接參與任何與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)或競業(yè)限制條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，或按照雙方約定的違約金數(shù)額支付。第九章：培訓(xùn)與發(fā)展9.1培訓(xùn)機(jī)會9.1.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的培訓(xùn)機(jī)會，以提升乙方的職業(yè)技能和管理能力。9.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于管理技能培訓(xùn)、行業(yè)知識更新等。9.2職業(yè)發(fā)展路徑9.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和公司發(fā)展需要，為乙方提供職業(yè)發(fā)展路徑。9.2.2乙方的職業(yè)發(fā)展路徑包括晉升機(jī)會、崗位輪換等。9.3培訓(xùn)費用與補(bǔ)償9.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方參加培訓(xùn)的費用，包括培訓(xùn)費、交通費、住宿費等。9.3.2若乙方在培訓(xùn)后未滿約定服務(wù)期限離職，應(yīng)按比例償還甲方支付的培訓(xùn)費用。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1乙方在試用期內(nèi)或合同期內(nèi)，可提前______天書面通知甲方解除合同。10.2.2甲方在乙方違反合同條款或不能勝任工作時，可提前______天書面通知乙方解除合同。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工作交接。10.3.2甲方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)結(jié)清乙方的工資和應(yīng)得福利。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定履行職責(zé)或違反合同條款，視為違約。11.1.2甲方未按合同約定支付薪酬或提供工作條件，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費用等。11.3賠償與免責(zé)11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)盡力減少違約造成的損失，并相互協(xié)助處理違約后果。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.2協(xié)商與調(diào)解12.2.1雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并盡量在______天內(nèi)達(dá)成一致。12.2.2調(diào)解不成時，雙方同意選擇仲裁或訴訟作為最終解決方式。12.3仲裁與訴訟12.3.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3.2仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。13.1.2通知自送達(dá)對方或其代理人時生效。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方的送達(dá)地址為______。13.2.2乙方的送達(dá)地址為______。13.3變更通知13.3.1任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______天書面通知對方。13.3.2未及時通知變更地址的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（物業(yè)公司）：______乙方（經(jīng)理）：______14.2簽訂時間本合同于______年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本與備案14.5.1雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。14.5.2甲方應(yīng)將合同副本報相關(guān)管理部門備案。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表及說明附件一：職位描述與職責(zé)詳細(xì)描述乙方作為物業(yè)公司經(jīng)理的職位職責(zé)，包括日常管理、團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)監(jiān)督等。附件二：薪酬福利明細(xì)列出乙方的薪酬結(jié)構(gòu)，包括基本工資、獎金、提成、社會保險、住房公積金及其他福利。附件三：保密協(xié)議明確乙方在任職期間及離職后對甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)和競業(yè)限制。附件四：培訓(xùn)與發(fā)展計劃詳細(xì)說明甲方為乙方提供的職業(yè)發(fā)展和培訓(xùn)機(jī)會，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、費用及服務(wù)期限。附件五：工作績效評估描述乙方工作績效的評估標(biāo)準(zhǔn)、周期和程序，以及績效結(jié)果對薪酬和職位的影響。附件六：工作時間與休假安排明確乙方的工作時間、休假權(quán)利、加班補(bǔ)償和調(diào)休政策。附件七：合同變更、解除與終止詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序，以及合同解除和終止的條件和后果。附件八：違約責(zé)任明確違約的定義、責(zé)任承擔(dān)、賠償范圍和免責(zé)條件。附件九：爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。附件十：通知與送達(dá)-規(guī)定通知的方式、送達(dá)地址和變更通知的程序。二、違約行為及認(rèn)定違約行為乙方未能履行合同中的職責(zé)，如未達(dá)到績效標(biāo)準(zhǔn)、違反保密協(xié)議等。甲方未能提供合同中約定的工作條件、薪酬福利等。違約認(rèn)定違約行為由守約方書面提出，并給予違約方合理的改正期限。若違約方在期限內(nèi)未能改正，守約方有權(quán)采取合同約定的措施。三、法律名詞及解釋不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁指雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的爭議解決方式。訴訟指雙方將爭議提交給人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、爭議解決機(jī)制協(xié)商雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為爭議發(fā)生后的30天內(nèi)。調(diào)解協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為協(xié)商期限結(jié)束后的30天內(nèi)。仲裁調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更與解除合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除乙方在試用期內(nèi)或合同期內(nèi)，可提前30天書面通知甲方解除合同。甲方在乙方違反合同條款或不能勝任工作時，可提前30天書面通知乙方解除合同。合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工作交接。甲方應(yīng)在合同終止后7天內(nèi)結(jié)清乙方的工資和應(yīng)得福利。六、所有應(yīng)用場景商業(yè)運營乙方作為物業(yè)公司經(jīng)理，負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的運營管理和客戶服務(wù)。住宅管理乙方負(fù)責(zé)住宅物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理和社區(qū)活動組織。綜合設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)綜合性物業(yè)的設(shè)施管理、能源管理和其他增值服務(wù)。特殊項目管理乙方負(fù)責(zé)特定項目，如歷史建筑、科技園區(qū)等的物業(yè)管理。以上附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時為合同的履行提供明確的操作指南。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有規(guī)定，以確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。職位描述與職責(zé)薪酬福利明細(xì)保密協(xié)議培訓(xùn)與發(fā)展計劃工作績效評估工作時間與休假安排合同變更、解除與終止違約責(zé)任爭議解決機(jī)制通知與送達(dá)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方未能履行合同中的職責(zé)，如未達(dá)到績效標(biāo)準(zhǔn)、違反保密協(xié)議等。甲方未能提供合同中約定的工作條件、薪酬福利等。違約行為的認(rèn)定需由守約方書面提出，并給予違約方合理的改正期限。若違約方在期限內(nèi)未能改正，守約方有權(quán)采取合同約定的措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的爭議解決方式。訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為爭議發(fā)生后的30天內(nèi)。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為協(xié)商期限結(jié)束后的30天內(nèi)。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：乙方在試用期內(nèi)或合同期內(nèi)，可提前30天書面通知甲方解除合同。甲方在乙方違反合同