私人房產(chǎn)買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱（如果是個(gè)體經(jīng)營者）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/經(jīng)營者：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（如果是個(gè)體經(jīng)營者）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/經(jīng)營者：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為一次性支付，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，造成房產(chǎn)及相鄰物業(yè)的損害。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件一：房產(chǎn)描述注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：注意事項(xiàng)：房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等所有相關(guān)信息。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房產(chǎn)，并在附件一中詳細(xì)列出房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際測(cè)量或政府房產(chǎn)登記資料為準(zhǔn)。2.交易價(jià)格的支付：注意事項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。解決辦法：買方未能按時(shí)支付房款時(shí)，賣方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)，并按照合同約定向買方追討違約金。3.交付及過戶的時(shí)間：注意事項(xiàng)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：若因賣方原因?qū)е卵舆t交付，賣方應(yīng)支付違約金；若因買方原因?qū)е卵舆t過戶，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.物業(yè)管理和公共維修費(fèi)用：注意事項(xiàng)：買方自合同簽訂之日起承擔(dān)物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則可能導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取措施，如停水停電等，賣方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。解決辦法：若因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.私人房產(chǎn)買賣合同：指?jìng)€(gè)人之間的房產(chǎn)買賣協(xié)議，用于規(guī)范房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位，愿意將房產(chǎn)出售給買方的一方。3.買方：指愿意購買賣方房產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.房產(chǎn)描述：指對(duì)房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息的描述。5.交易價(jià)格：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的金額。6.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。8.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。9.公共維修：指對(duì)房產(chǎn)共用部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)的行為。10.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。11.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.有效期：指合同規(guī)定的合同生效和失效的時(shí)間范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，買賣雙方達(dá)成協(xié)議的情況。3.需要明確房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)用途：買方購買房產(chǎn)后的用途，如自住、出租、經(jīng)營等。2.房產(chǎn)交付條件：如家具、電器等是否包含在交易中，以及交付時(shí)的狀態(tài)。3.戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊規(guī)定，應(yīng)予以明確。4.寵物條款：涉及寵物歸屬、寵物飼養(yǎng)等相關(guān)事項(xiàng)。5.維修責(zé)任：對(duì)于房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)的維修問題，明確責(zé)任歸屬。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.交易保密：要求雙方對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露給第三方。附件列表：