簡單住房出租合同協(xié)議書

?合同編號：__________簡單住房出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，房屋信息真實準確，租金價格合法合理。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供身份證件，并對房屋信息進行實地考察，租金價格可參考市場行情進行協(xié)商。2.注意事項：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方，并在合同約定時間內(nèi)遷離出租房屋，將房屋恢復(fù)原狀。3.注意事項：押金退還問題。解決辦法：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.注意事項：甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。解決辦法：雙方簽訂合明確約定甲方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人出租自用住房給租戶。2.房東與租客之間的短期或長期住房租賃。3.不包含家具的住房出租。4.包含家具的住房出租。5.房東對租客的信用審查。補充條款：A.寵物政策：乙方是否有權(quán)攜帶寵物入住，若允許，需明確寵物的種類、數(shù)量及管理等事項。B.維修責(zé)任：詳細規(guī)定房屋及設(shè)施損壞時的維修責(zé)任及費用承擔(dān)。C.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險，及保險理賠的范圍和條件。D.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。E.提前終止租賃合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。F.租賃續(xù)約：租賃期滿后，雙方是否自動續(xù)約，及續(xù)約的條件和租金調(diào)整機制。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件。2.乙方身