包工包料私人建房合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其房屋建筑工程發(fā)包給乙方，乙方愿意接受該工程并按照甲方的要求進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條工程期限本工程自開(kāi)工之日起，至竣工交付之日止，工期為_(kāi)_____天。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期限，具體期限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第四條工程價(jià)款4.1雙方確認(rèn)，本工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。4.3甲方按工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程進(jìn)度款。4.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收證書(shū)送達(dá)之日起______日內(nèi)，向乙方支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的______%。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事工程建設(shè)。7.2雙方在合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得有欺詐行為。3.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.工程價(jià)款的支付和收取應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例進(jìn)行。5.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的責(zé)任，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和工程進(jìn)展等信息。解決辦法：1.對(duì)于違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即停止，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度承擔(dān)法律責(zé)任。2.對(duì)于合同內(nèi)容的虛假或非法行為，對(duì)方有權(quán)要求改正，并可要求賠償造成的損失。3.對(duì)于工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.對(duì)于工程價(jià)款支付和收取的糾紛，應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解決。5.對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或滯納金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.對(duì)于合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.對(duì)于合同的變更或解除，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.對(duì)于合同信息的保護(hù)，雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保信息的保密性，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建筑工程發(fā)包責(zé)任的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋建筑工程承包責(zé)任的當(dāng)事人。3.工程名稱：指甲方發(fā)包的房屋建筑工程的項(xiàng)目名稱。4.工程地點(diǎn)：指甲方發(fā)包的房屋建筑工程的施工地點(diǎn)。5.工程規(guī)模：指甲方發(fā)包的房屋建筑工程的規(guī)模和面積。6.工程預(yù)算：指甲方發(fā)包的房屋建筑工程的預(yù)估造價(jià)。7.工程期限：指甲方發(fā)包的房屋建筑工程的合同約定工期。8.工程質(zhì)量：指甲方發(fā)包的房屋建筑工程的施工質(zhì)量。9.工程驗(yàn)收：指對(duì)甲方發(fā)包的房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評(píng)定。10.質(zhì)保期限：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量保修的期限。11.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的合同總價(jià)款的一部分。12.進(jìn)度款：指甲方按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付的工程價(jià)款。13.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。14.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期付款違約金。15.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。16.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。17.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人或企業(yè)委托的建筑工程發(fā)包。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的住宅小區(qū)建設(shè)。3.農(nóng)村自建住宅的包工包料工程。4.各類建筑工程的施工承包。5.建筑工程分包合同。補(bǔ)充條款：1.工程設(shè)計(jì)變更的處理辦法。2.不可抗力事件對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響及應(yīng)對(duì)措施。3.工程安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)要求。4.工程材料供應(yīng)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充規(guī)定。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序的詳細(xì)要求。6.質(zhì)量保修責(zé)任和保修期限的補(bǔ)充規(guī)定。7.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方法和程序。9.合同解除或終止的條件和后續(xù)處理。10.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。