2024年版電影院租賃合同模板

2024年版電影院租賃合同模板合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有電影院及其配套設(shè)施的合法所有權(quán)，并愿意將電影院出租給乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的電影院，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：“電影院”指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于____________________的影院，包括但不限于放映廳、售票處、休息區(qū)等配套設(shè)施?！白赓U期間”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間。“租金”指甲方出租電影院給乙方所收取的費(fèi)用?！白赓U物”指甲方出租給乙方的電影院及其配套設(shè)施?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。合同條款一、租賃物及租賃期限1.1租賃物（1）放映廳：____________________個(gè)；（2）座位數(shù)：____________________個(gè)；（3）其他配套設(shè)施：____________________。1.2租賃期限雙方約定，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金（1）年租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；（2）租金按季度支付，每個(gè)季度首月10日前支付當(dāng)季租金。2.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證出租的電影院及其配套設(shè)施符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；（2）甲方負(fù)責(zé)電影院及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，乙方如有違反法律法規(guī)及合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用電影院及其配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用電影院及其配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件（此處列出合同附件，如電影院平面圖、設(shè)施清單等）簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________法律適用和管轄條款4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方僅可將租賃物用于電影放映及相關(guān)合法商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途或用于任何非法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)工作，確保租賃物的使用狀態(tài)良好。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換，以及因自然損耗造成的維修。（3）乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。五、租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的生效日期由雙方約定。5.2租金支付（1）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月10日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。（2）租金支付憑證由乙方保留，并在每次支付后五個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方核對(duì)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的全額。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本由甲方保管。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。7.2如乙方違反合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的10%。7.3如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。八、不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。九、合同的變更、解除和終止9.1合同的變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除（1）租賃期間，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。（2）如甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按乙方已支付租金的剩余時(shí)間比例退還租金。9.3合同的終止合同到期或雙方協(xié)商一致解除后，乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。十、保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起持續(xù)兩年。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、廣告與宣傳12.1乙方有權(quán)在電影院內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。12.2乙方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)保證廣告內(nèi)容真實(shí)合法，不得含有虛假信息。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告宣傳進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即整改。十三、租賃物的改造與裝修13.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。13.2乙方的改造或裝修不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。13.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十四、違約金和賠償14.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；違約金不足以賠償損失的，還應(yīng)賠償損失。14.2乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)按甲方要求支付維修費(fèi)用或按損壞程度賠償。十五、爭(zhēng)議解決15.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。附件（1）電影院平面圖（包含放映廳、休息區(qū)等位置及面積）（2）租賃物設(shè)施清單（詳細(xì)列出租賃物的品牌、型號(hào)、數(shù)量等）（3）租金支付憑證樣式（用于乙方支付租金后提供給甲方核對(duì)）簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：_______