2024年版度假村租賃協(xié)議樣本

2024年版度假村租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有度假村的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方（承租方）有意租賃甲方度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______定義條款1.1“度假村”指甲方擁有使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的位于____________________的度假村，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。1.2“租賃期間”指甲方同意乙方租賃度假村的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的租賃度假村的對(duì)價(jià)。1.4“經(jīng)營(yíng)”指甲方或乙方在度假村范圍內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)、娛樂、住宿、餐飲等一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。二、合同條款2.1租賃物的交付與返還2.1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將度假村按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.1.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將度假村及附屬設(shè)施、設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，除非甲方另有書面同意。2.2租金及支付方式（1）按年支付：每年租金為人民幣_(tái)___元，每年租金應(yīng)在每年的__月__日前支付給甲方。（2）按季支付：每季租金為人民幣_(tái)___元，每季租金應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的__日前支付給甲方。賬戶名稱：______________賬號(hào)：______________開戶行：______________2.3保證金2.3.1為保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。2.3.2如乙方在租賃期間違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方無違約情形的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。2.4權(quán)利與義務(wù)2.4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。（2）甲方應(yīng)保證度假村在交付乙方時(shí)符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)度假村主體建筑及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用度假村，不得改變度假村的主體結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間度假村的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持度假村的清潔、完好。2.5不可抗力2.5.1若任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.5.2因不可抗力導(dǎo)致的一方未能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。2.6違約責(zé)任2.6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。2.6.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付滯納金。2.7協(xié)議的變更與解除2.7.1本協(xié)議的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.7.2在租賃期間，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金____%的違約金。2.8爭(zhēng)議解決2.8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.9其他約定2.9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.9.2本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。2.10合同的轉(zhuǎn)讓2.10.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.10.2如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，須向另一方提出書面申請(qǐng)，并得到另一方的書面同意。轉(zhuǎn)讓行為不得影響另一方的合法權(quán)益。2.11通知2.11.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求等書面文件，應(yīng)通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方。（1）以掛號(hào)郵件或特快專遞方式寄送的，自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）以電子郵件方式發(fā)送的，郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)。2.12知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.12.1甲方保證其對(duì)度假村及其附屬設(shè)施不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.12.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在度假村范圍內(nèi)非獨(dú)占地使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.13保密條款2.13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.13.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直到相關(guān)信息成為公開信息。2.14損害賠償2.14.1如一方違反本協(xié)議，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.14.2損害賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂本協(xié)議時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的可能損失。附件（1）度假村設(shè)施清單（詳細(xì)列明度假村交付乙方使用時(shí)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)）（2）度假村平面圖（標(biāo)注度假村的地理位置、建筑物分布、主要通道等）（3）租金支付憑證樣式（提供租金支付憑證的格式及填寫說明）簽字甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：