2024年版棋牌室租賃合同模板

2024年版棋牌室租賃合同模板合同編號：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】定義條款1.1本合同下列術(shù)語的含義如下：棋牌室：指甲方出租給乙方的位于【地址】的房屋及其附屬設(shè)施，用于經(jīng)營棋牌類娛樂項目。租賃期限：指本合同第3條約定的租賃起始日至終止日的期間。租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的棋牌室租賃費用。經(jīng)營保證金：指甲方根據(jù)本合同約定要求乙方支付的保證金，用于保證乙方在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，并在租賃期滿或合同提前解除后，根據(jù)本合同約定予以退還。維修費用：指甲方或乙方為維護棋牌室正常使用所需支付的費用。1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同所用術(shù)語的含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.1租賃物及用途甲方同意將位于【地址】的棋牌室出租給乙方使用，乙方確認(rèn)已充分了解棋牌室的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方租賃棋牌室的用途僅為經(jīng)營棋牌類娛樂項目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變棋牌室的用途。2.2租賃期限本合同租賃期限為【年】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣【金額】元/月，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在支付時注明“棋牌室租金”及合同編號。2.3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。2.4經(jīng)營保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付經(jīng)營保證金人民幣【金額】元。2.4.2乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在合同終止后【天數(shù)】日內(nèi)無息退還剩余保證金。2.5維修費用2.5.1棋牌室及其附屬設(shè)施的日常小修費用由乙方承擔(dān)。2.5.2棋牌室及其附屬設(shè)施的大修費用由甲方承擔(dān)，但若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.6棋牌室的使用和維護2.6.1乙方應(yīng)合理使用棋牌室及其附屬設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。2.6.2乙方不得在棋牌室內(nèi)從事違法活動，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。2.6.3乙方應(yīng)定期對棋牌室進行清潔和維護，確保棋牌室的良好使用狀態(tài)。2.7甲方權(quán)利和義務(wù)2.7.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對棋牌室的正常使用，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營。2.7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)棋牌室主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保棋牌室符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.7.3甲方有權(quán)對乙方使用棋牌室的情況進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.8乙方權(quán)利和義務(wù)2.8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用棋牌室。2.8.2乙方應(yīng)按約定支付租金和經(jīng)營保證金，并承擔(dān)因使用棋牌室產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.8.3乙方應(yīng)妥善保管棋牌室，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。2.9合同的變更和解除2.9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.9.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.10違約責(zé)任2.10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【金額】元。2.10.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的所有直接和間接損失。2.11爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.12保密條款2.12.1甲乙雙方對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.12.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起算【年】年。2.13通知2.13.1本合同項下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞或電子郵件的方式送達對方指定的地址或郵箱。2.13.2通知在下列時間視為有效送達：（1）掛號郵件或特快專遞，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）電子郵件，以發(fā)送方收到回執(zhí)時間為準(zhǔn)。2.14不可抗力2.14.1雙方在履行本合同時，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。2.14.2因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.15其他條款2.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。附件（1）棋牌室平面圖（附件一）（2）棋牌室設(shè)施清單（附件二）（3）棋牌室租賃期間管理規(guī)定（附件三）（4）租金支付憑證樣式（附件四）簽字甲方（出租方）簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）簽字：_______________________日期：________