2024物業(yè)委托管理協(xié)議書范文

2024物業(yè)委托管理協(xié)議書范文甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（受托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的物業(yè)，即_______小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)”），并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。乙方作為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，同意接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行管理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)委托管理協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)地址：_______________________1.3物業(yè)類型：_______________________1.4物業(yè)面積：_______________________1.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______________________1.6物業(yè)設(shè)施：_______________________第二條委托管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、公共區(qū)域管理等。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，包括收取物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、更新、改造等工程的組織實(shí)施。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于交通管理、噪音控制等。第三條委托管理期限3.1本協(xié)議的委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為_______元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為_______（月/季/年）支付，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給乙方。4.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和管理。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，確保乙方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于政府部門、業(yè)主等。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本協(xié)議書范文僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十條附件10.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1物業(yè)平面圖及相關(guān)技術(shù)資料；10.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；10.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊；10.2.4物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算及收支明細(xì)。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方違約行為包括但不限于：11.1.1未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；11.1.2干預(yù)乙方正常管理活動(dòng)，影響乙方履行職責(zé)；11.1.3提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。11.2乙方違約行為包括但不限于：11.2.1未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；11.2.2擅自提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；11.2.3未妥善保管物業(yè)資料，造成資料丟失或泄露。第十二條法律名詞及解釋12.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2特定名詞解釋如下：12.2.1“物業(yè)管理”：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)的活動(dòng)；12.2.2“公共維修基金”：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金；12.2.3“業(yè)主”：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取相應(yīng)解決辦法：13.1.1物業(yè)管理費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理費(fèi)用；13.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并明確責(zé)任歸屬；13.1.3業(yè)主投訴，乙方應(yīng)認(rèn)真處理，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本協(xié)議適用于以下所有場景：14.1.1甲方委托乙方對新建物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理；14.1.2甲方委托乙方對已交付