銷售房地產(chǎn)代理合同范本

銷售房地產(chǎn)代理合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：代理事項(xiàng)3.1代理銷售的房地產(chǎn)描述3.2代理銷售的范圍與條件3.3代理期限第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付條件4.3其他費(fèi)用第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息與資料5.2甲方的監(jiān)督與協(xié)助5.3甲方的支付義務(wù)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的代理銷售行為6.2乙方的市場推廣與廣告6.3乙方的報(bào)告與反饋第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3適用法律第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式11.2不可抗力條款11.3合同的生效條件第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語定義本合同中的"房地產(chǎn)"指甲方委托乙方代理銷售的不動(dòng)產(chǎn)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理銷售的房地產(chǎn)描述乙方代理銷售的房地產(chǎn)位于______，具體信息見附件。3.2代理銷售的范圍與條件乙方的代理銷售范圍包括但不限于市場調(diào)研、客戶接洽、銷售促進(jìn)等。3.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.3.1代理期限的延長在特定條件下，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)銷售額的______%計(jì)算，具體計(jì)算方法見附件。4.2代理費(fèi)用的支付條件甲方應(yīng)在乙方完成銷售后______天內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3其他費(fèi)用乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。4.3.1費(fèi)用報(bào)銷流程乙方應(yīng)按照甲方的財(cái)務(wù)規(guī)定提交費(fèi)用報(bào)銷申請。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息與資料甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)技術(shù)資料等。5.2甲方的監(jiān)督與協(xié)助甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。5.3甲方的支付義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用及其他經(jīng)確認(rèn)的費(fèi)用。5.3.1支付遲延的責(zé)任如甲方遲延支付，應(yīng)按未支付金額的______%向乙方支付滯納金。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的代理銷售行為乙方應(yīng)根據(jù)合同約定開展代理銷售活動(dòng)，不得損害甲方利益。6.2乙方的市場推廣與廣告乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣計(jì)劃和廣告方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.3乙方的報(bào)告與反饋乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，并及時(shí)反饋市場信息。6.3.1報(bào)告周期乙方應(yīng)每______個(gè)月向甲方提交一次銷售進(jìn)展報(bào)告。合同編號______第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，不得變更。7.2合同解除的條件任何一方在對方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。7.3.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。8.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約時(shí)，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的證明違約方應(yīng)提供不可抗力的充分證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______，或雙方另行約定的地點(diǎn)。9.3適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)保密信息不被泄露。10.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為______年。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知以到達(dá)對方為準(zhǔn)。11.2不可抗力條款不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供證明。11.3合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3.1合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章