商鋪的門面租賃合同2024年

商鋪的門面租賃合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)設(shè)施與條件3.3物業(yè)交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間與方式5.3租金調(diào)整機制第六章：保證金與費用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還條件6.3其他相關(guān)費用第七章：物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍與限制7.2裝修與改造規(guī)定7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第八章：維修與修繕8.1甲方的維修責(zé)任8.2乙方的通知義務(wù)8.3緊急情況下的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約通知與補救9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的權(quán)利與條件10.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2不可抗力條款12.3保密條款第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的補充與附件13.3其他約定事項第十四章：簽字頁14.1甲乙雙方簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下雙方簽訂，甲方（出租方）和乙方（承租方）經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本合同條款進(jìn)行商鋪門面租賃。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并對提供的信息真實性負(fù)責(zé)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述租賃物業(yè)位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)包括以下設(shè)施：，物業(yè)應(yīng)滿足以下條件：。3.3物業(yè)交付與驗收甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗收。3.4物業(yè)用途乙方承諾將物業(yè)僅用于______，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，乙方可提出續(xù)租請求，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或按照約定的狀態(tài)返還給甲方。4.4租賃期的變更租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)按照約定支付給甲方。5.2租金支付時間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______。5.4租金免除與減免在特定情況下，如不可抗力等，雙方可協(xié)商租金的免除或減免。第六章：保證金與費用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金人民幣______元給甲方。6.2保證金的退還條件租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)全額退還保證金。6.3其他相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等與物業(yè)使用相關(guān)的費用。6.4費用的逾期支付與滯納金乙方逾期支付費用的，應(yīng)按照每日______‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了前言、租賃雙方、租賃物業(yè)、租賃期限、租金與支付方式以及保證金與費用等關(guān)鍵條款。每一條款均旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。第七章：物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍與限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動。7.2裝修與改造規(guī)定乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并得到甲方的書面同意。7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。7.4物業(yè)使用的禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動或違反公序良俗的行為。第八章：維修與修繕8.1甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，確保物業(yè)的安全使用。8.2乙方的通知義務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。8.3緊急情況下的處理在緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，并從保證金中扣除相應(yīng)費用。8.4維修費用的承擔(dān)非乙方原因造成的維修費用由甲方承擔(dān)，乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方違反合同條款，未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。9.2違約通知與補救違約方應(yīng)在收到守約方的書面違約通知后，及時采取補救措施。9.3違約賠償?shù)姆秶`約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用、律師費用等。9.4違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責(zé)任可經(jīng)雙方協(xié)商免除或減輕。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)提出解除合同。10.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。10.4合同解除的通知與效力解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自送達(dá)之日起生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.4爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十二章：特別約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，作為本合同的補充。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。12.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的補充與附件本合同的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3