2024版景區(qū)商鋪長期租賃合同

2024版景區(qū)商鋪長期租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是位于_______________________（景區(qū)名稱）的商鋪所有者，乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______________________（具體地址）的商鋪，建筑面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2該商鋪的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______________________（詳細列出設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元/年。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每月/季度的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊原因需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租賃用途4.1乙方承諾將該商鋪用于_______________________（具體用途），不得擅自改變用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動或違反景區(qū)管理規(guī)定的行為。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。5.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行約定的經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負責租賃物的_______________________（如：結(jié)構(gòu)性維修）。8.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第九條違約責任9.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______________________（約定的仲裁機構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。第十二條其他約定12.1_______________________（雙方可就其他事項進行約定）。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________地址：_______________________電話：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________地址：_______________________電話：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：15.1.1租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件；15.1.2租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料；15.1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備清單；15.1.4租賃物的維修保養(yǎng)記錄。第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于：16.1.1乙方未按時支付租金或保證金；16.1.2乙方擅自改變租賃物的用途或進行違法活動；16.1.3乙方未按約定進行租賃物的日常維護和保養(yǎng)；16.1.4甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的條件。16.2違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。17.2特殊名詞的定義如下：17.2.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備；17.2.2“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；17.2.3“維修保養(yǎng)”：指對租賃物進行的定期或不定期的檢查、清潔、更換零部件等活動。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：18.2.1請求有關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者權(quán)益保護組織進行調(diào)解；18.2.2向有關(guān)行政部門投訴；18.2.3依法向人民法院提起訴訟。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于以下場景：19.1.1商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、旅游紀念品銷售等商業(yè)用途；19.1.2文化展覽、藝術(shù)表演等文化活動；19.1.3景區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的經(jīng)營管理。第二十條通知和送達20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同所列的地址送達。20.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。第二十一條合同的修改和補充21.1本合同的任何修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十二條法律適用和爭議解決22.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在