2024版房產(chǎn)出售合同

2024版房產(chǎn)出售合同甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)概況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于：_______________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為：_______________________平方米。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：_______________________。1.4房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為：_______________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______________________元。2.2.2余款支付方式為：_______________________。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于_______________________年_______________________月_______________________日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，并符合本合同約定的條件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后_______________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由_______________________方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按期交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3甲方有權(quán)按合同約定收取房款。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.2乙方應(yīng)按期支付房款，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。6.3乙方應(yīng)妥善使用和管理房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十一條附件11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)平面圖及詳細(xì)說明。11.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方逾期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。12.1.2乙方逾期支付房款或拒絕接受符合合同約定條件的房產(chǎn)。12.1.3任何一方違反合同中關(guān)于保密、使用管理等條款。12.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由具有法律效力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2“產(chǎn)權(quán)過戶”是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。13.3“交付”是指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)文件移交給乙方的行為。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1若甲方因不可抗力無法按期交付房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方協(xié)商解決。14.2若乙方因特殊原因無法按期支付房款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。14.3對(duì)于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著誠信原則，通過協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于甲方出售給乙方的房產(chǎn)交易。15.2對(duì)于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的生效、變更和終止16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3合同的終止應(yīng)按照本合同約定的條件執(zhí)行，或雙方協(xié)商一致。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。17.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在本合同中列明的地址，或?qū)Ψ綍嫱ㄖ钠渌刂贰５谑艞l法律適用與爭議解決19.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十條附則20.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件證明甲方為房產(chǎn)的合法所有者。附件二：房產(chǎn)平面圖及詳細(xì)說明展示房產(chǎn)的布局、面積等信息。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料