正規(guī)房屋租賃合同范本

正規(guī)房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本情況1.3合同目的第二章：租賃期限2.1租賃起止時(shí)間2.2租賃期限的變更2.3租賃期滿的處理第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋驗(yàn)收程序4.3房屋交付與驗(yàn)收的記錄第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修與修繕第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約賠償7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.2房屋基本情況房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：租賃期限2.1租賃起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定條件返還房屋。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。4.3房屋交付與驗(yàn)收的記錄驗(yàn)收記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。5.3房屋維修與修繕房屋大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合維修工作。第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)房屋。6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋損害賠償?shù)取?.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，經(jīng)雙方協(xié)商可免除或減輕責(zé)任。7.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約原因及補(bǔ)救措施。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4解除合同的通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋使用說明等，是本合同不可分割的一部分。10.3其他約定10.3.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)房屋設(shè)計(jì)、裝修等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。10.3.3合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______出租方蓋章：______出租方授權(quán)代表簽字：______11.2承租方簽字：______承租方蓋章：______承租方授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間：____年____月____日11.4簽